成都買二手房面簽后多久能過戶 成都的房價(jià)為什么一直不會(huì)下降

當(dāng)人們?cè)谫I房子之前，自然比較關(guān)注的就是房子的價(jià)格，對(duì)于大部分人來說，只可以通過貸款的方式買房，那么自然就少不了到銀行去進(jìn)行面簽。和購買新房相比較，購買二手房的優(yōu)勢(shì)也是比較多的，但是如果購買的是二手房，就應(yīng)該要認(rèn)識(shí)到成都買二手房面簽后多久能過戶，而且有關(guān)成都的房價(jià)為什么一直不會(huì)下降呢？很多有準(zhǔn)備在成都買房子的人可能都會(huì)有著這樣的困惑吧。

成都買二手房面簽后多久能過戶

二手房面簽后可以馬上過戶，手續(xù)齊全的話一般10個(gè)工作日就能拿到新房產(chǎn)證，參看過戶流程如下：

1、買賣雙方商議好房價(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款，之后到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；

2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估住房出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。

3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；

4、雙方帶著（3）項(xiàng)材料到房管部門申請(qǐng)辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)后買方取證。

成都的房價(jià)為什么一直不會(huì)下降

1、高層喊話去庫存新政又要來啦？

11月10日召開中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十一次會(huì)議，提出要化解房地產(chǎn)庫存，促進(jìn)房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展。會(huì)議明確了房地產(chǎn)去庫存的方向，后續(xù)新一輪的去庫存的寬松政策也將次第出臺(tái)。而對(duì)于開發(fā)商來說，既然有政策支持，肯定房價(jià)是不會(huì)那么輕易下降的。

2、成都房子需求量還很大

成都目前處于飛速發(fā)展中，越來越多的人愿意留在成都工作生活，就會(huì)有大量的房子需求。而成都住房目前的租金也是直線上漲，好的地段甚至是租不到房子。當(dāng)然成都的新房價(jià)格也是不會(huì)低的，當(dāng)然更是不會(huì)降。

3、地價(jià)越來越貴房價(jià)已經(jīng)是貼著地價(jià)賣了還能降？

在購房者都在喊著房價(jià)太貴的時(shí)候，開發(fā)商們也很無奈，因?yàn)榈貎r(jià)一直在不斷攀升，畢竟開發(fā)也是為了賺錢，在高成本的背景下，房價(jià)也是不那么輕易能降的。甚至有些開發(fā)商房子不好賣，已經(jīng)開始貼著地價(jià)賣房，已經(jīng)把利潤縮減到。

對(duì)于成都買二手房面簽后多久能過戶？成都的房價(jià)為什么一直不會(huì)下降？有關(guān)成都的房價(jià)目前還是趨向于上升的階段，可能很多人在買房子的時(shí)候還想要去進(jìn)行等待吧，但是成都的房價(jià)很難可以出現(xiàn)大面積的下跌，因?yàn)閷?duì)于房子的需求量越來越高，同時(shí)拿地的價(jià)格也是比較高了，那么開發(fā)商建筑房子之后，自然不會(huì)對(duì)房子的價(jià)格下降。