買二手房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎

買二手房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字。

如果是夫妻關(guān)系，需要兩人持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，異地戶口前提，需要本地納稅或者社保證明，戶口所在地住房情況證明，兩人一起簽署兩人名義的購(gòu)房合同，以后辦理產(chǎn)證就是兩人名字。

如果不是夫妻關(guān)系，兩人持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明（現(xiàn)在取消了單身證明），異地戶口前提，需要兩人各自本地納稅或者社保證明，戶口所在地住房情況證明，一起簽署兩人名義購(gòu)房合同，以后辦理的房產(chǎn)證就是兩人名字。

不是夫妻關(guān)系兩人購(gòu)房，需要先到本地公證處，辦理住房產(chǎn)權(quán)協(xié)議公證，明確各自在這房子上所占權(quán)益份額是多少，憑公證書(shū)，才可以簽署兩人名義購(gòu)房合同。

買二手房要注意什么

1、要明確住房權(quán)屬。要注意產(chǎn)權(quán)上的房主與賣房人是否是同一個(gè)人，是否存在共有人。

2、挑選正規(guī)中介機(jī)構(gòu)。

3、注意住房結(jié)構(gòu)以及質(zhì)量是否符合要求。

4、注意違約責(zé)任要約定清楚。

【法律依據(jù)】《合同法》第113條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的;

損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得高于違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。