中介收房子差價(jià)犯法嗎？住房中介的收費(fèi)項(xiàng)目有哪些？

如今的樓市還是比較活躍的，雖然很多地方都有限購(gòu)的政策，但是對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，房子依舊是最有安全感的東西，但是也依舊有許多人迫不得已需要將房子賣出去?，F(xiàn)在賣房子都要通過(guò)中介，但是有不少中介經(jīng)常會(huì)吃差價(jià)，那么，中介收房子差價(jià)犯法嗎？住房中介的收費(fèi)項(xiàng)目有哪些？

中介收房子差價(jià)犯法嗎？

1、房產(chǎn)中介賺取差價(jià)是違法的。根據(jù)《合同法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》和《經(jīng)紀(jì)人管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)中介不得收取除合法以外的其他任何費(fèi)用，“吃差價(jià)”實(shí)質(zhì)是不法房產(chǎn)中介采用欺詐的手段訂立合同，非法獲利，損害消費(fèi)者權(quán)益的行為。

2、在目前競(jìng)爭(zhēng)激烈的房地產(chǎn)中介市場(chǎng)中，僅靠提供交易雙方的信息催成交易已不可在房地產(chǎn)中介市場(chǎng)中生存，所以幾乎所有的中介就只能用自有資金將房源固定下來(lái)，然后既使不可親自售出，也能與其他中介合作而分享中介服務(wù)費(fèi)。

住房中介的收費(fèi)項(xiàng)目有哪些？

1、二手房中介服務(wù)費(fèi)用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并且要開(kāi)，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或者交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。

2、不要讓中介公司代理兩方。在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，要盡量讓中介公司只代理一方，這樣才能真正保證委托方的利益。好是三方見(jiàn)面，交易要透明化。因?yàn)樽》抠I賣其實(shí)十分復(fù)雜，所以在交易之前三方都應(yīng)該有所溝通。

3、查看相關(guān)證件，以防房源是假的，這個(gè)是很很重要的，不然到時(shí)候會(huì)錢房?jī)煽?，這樣的話就得不償失了。二手房中介費(fèi)的收取，一般都是按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行的。值得提醒的是，中介費(fèi)是第三方收取的，也就是住房中介公司，不要向房東支付。而且中介費(fèi)都是一次性收取，注意將要回來(lái)。

有關(guān)于中介收房子差價(jià)犯法嗎以及住房中介的收費(fèi)項(xiàng)目有哪些的相關(guān)信息小編就跟大家分析到這里了，相信大家看完了之后應(yīng)該有所了解了?？偠灾?，目前中介行業(yè)質(zhì)量上還是參差不齊的，如果碰到了吃差價(jià)的行為要記得及時(shí)舉報(bào)。