小區(qū)內(nèi)共用設施設備有哪些

共用設備：一般包括電梯、水泵、水箱、避雷設施、消防設備、樓道燈、電視天線、發(fā)電機、變配電設備、給排水管線、電線、供暖及空調設備等;

共用設施：一般包括道路、綠地、人造景觀、圍墻、大門、信報箱、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、池、污水井、化糞池、垃圾容器、污水處理設施、機動車(非機動車)停車設施、休閑娛樂設施、消防設施、安防監(jiān)控設施、人防設施、垃圾轉運設施以及物業(yè)服務用房等。

公共設施設備的使用事項有哪些

1、使用。無論是建設方或是任何業(yè)主個人，不得擅自利用物業(yè)共用部位進行經(jīng)營，建設方不得擅自對物業(yè)共用部位進行處理?！段飿I(yè)管理條例》第五十八條：建設單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款。

2、維修基金。根據(jù)建住房《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理條例》，凡商品住房和公有住房出售后都應當建立住宅共用部位、共用設施設備維修基金(以下簡稱"維修基金")。維修基金的使用執(zhí)行《物業(yè)管理公司財務管理規(guī)定》，專項用于住宅共用部位、共用設施設備質保期滿后的大修、更新、改造。

3、商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。

4、公有住房售后的維修基金來源于兩部分：售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低于售房款的20%，高層住宅不低于售房款的30%。該部分基金屬售房單位所有。

5、購房者按購房款2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。公有住房售后維修基金管理與使用的具體辦法，由市、縣財政部門和房地產(chǎn)行政主管部門共同制定，經(jīng)當?shù)厝嗣裾鷾屎髮嵤?/p>