洋房的容積率是多少

一般來說，洋房的容積率保持在1.0到2.0之間較為合適。雖然洋房追求低容積率，但是如果低于1.0的話過于奢華，鄰里交互性太差;另外一方面，容積率保持在2.0以下，通過設(shè)計(jì)形式的變化，使空間更靈活，更貼近自然，鄰里交互性更好。 在1.0到2.0之間的容積率，可以讓業(yè)主在親近享受自然的同時(shí)，也不會有困于一隅的感受。

洋房具有哪些特征

1、建筑風(fēng)格

建筑風(fēng)格決定著它被稱之為洋房。洋房的建筑風(fēng)格多采用西式審美，除了歐美風(fēng)格，還有一部分為南洋風(fēng)格。

2、價(jià)位

從當(dāng)初在上海出現(xiàn)至今，洋房一直都價(jià)格不菲，在國內(nèi)一般是中高收入人群，甚至包括高收入家庭才可以擔(dān)負(fù)起昂貴的房價(jià)，普通小市民則是可望不可即。

3、建筑密度

洋房相較于普通住宅，容積率更低，建筑密度更大，私密性更強(qiáng)，且活動范圍更大，大多數(shù)洋房的首層都擁有私家花園。

4、周邊環(huán)境優(yōu)美

一般洋房都是遠(yuǎn)離市區(qū)，處于周邊自然環(huán)境不錯(cuò)的地帶，且比較安靜。

5、配套設(shè)計(jì)齊全

在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧靜;住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設(shè)施等的標(biāo)準(zhǔn)較高。

整體上洋房與周邊的環(huán)境能更好的結(jié)合，是人們追求生活質(zhì)量的衍生品，相較于普通住宅，洋房的居住感受更加舒適，且能享有更多的私人空間，在一定程度上是身份地位的象征。