按時還款會影響征信和貸款買房嗎

如果銀行判定不存在套現(xiàn)等違規(guī)行為，而且每個月都按時還款，沒有逾期，這樣是不會影響個人征信的。但是要注意的是，如果負債過高，審核貸款的話也有可能不通過。因為銀行會認為你的還款能力可能會受到一定的影響。

申請房貸要注意什么呢?

首先，銀行的房貸審核有幾個維度，第一就是征信報告，很多人因為多年前的征信污點而被銀行拒貸，所以去申請貸款前一定要自己去人民銀行打一份個人征信，做到心中有數(shù)。有關怎樣看個人征信報告，以后的文章中給大家介紹。

第二就是收入情況，銀行需要你提供個人流水以及收入證明，一般月均流水最好是月還款額的3倍以上為佳，這樣更容易批款，如果單個賬號流水不夠，可以提供多個賬號密碼。

第三是工作單位以及職位，單位越是穩(wěn)定越容易得到貸款，例如公務員國企職工教師醫(yī)生護士等屬于銀行的優(yōu)質客戶，其他單位只要收入符合要求也沒問題，如果是一些限制性職業(yè)，可能會被銀行直接拒貸，例如海員，高空蜘蛛人，無業(yè)人員，學生，酒吧KTV服務人員，摩的司機，其他無穩(wěn)定收入人員等。

第四就是年齡，銀行放貸有年齡限制，一般為18到55周歲，最好是22到50周歲。

第五還有一些細節(jié)方面有可能會被拒貸的原因如有賭博吸毒史，或者身體嚴重缺點人士，所以簽約時得特別注意自身形象以及言行舉止，銀行沒放款之前都有可能拒貸。

所以銀行最看重的是客戶的還款能力以及還款意愿，無論是查看征信報告還是查看銀行流水和工作單位，歸根結底銀行的風控模型其實就是分析客戶的還款意愿和還款能力。