平墅是什么概念

平墅是指通過再設(shè)計上的優(yōu)化，會創(chuàng)造出超越相同別墅面積的空間尺度，旨在為業(yè)主提高居住舒適度。平墅的設(shè)計是綜合了別墅和大平層的優(yōu)點，將別墅在傳統(tǒng)上存在的上下樓不變和普通公寓缺乏私密性的缺點改掉，讓居住者既有別墅的空間感，又可以享受到大平層的舒適度。

“平墅”融合了大平層與別墅的優(yōu)點，把別墅的幾層的空間合并到同一平面上，這樣的話擴大了室內(nèi)的空間尺度，而且也沒有了上下樓梯的煩惱，同時在設(shè)計中還保留了別墅的花園和地下空間。

平墅和洋房的區(qū)別

1、樓層：

洋房的戶型，其實跟普通住宅的差別是不大的，不僅有100多平米的平層，還有200平米的復(fù)式，而且樓層不低于6層;而別墅，如果要按照建筑類型來分的話，可分為很多種，比如：獨立別墅、雙拼別墅、空中別墅等幾個類型，樓層通常比洋房要矮一些。

2、居住密度：

洋房，區(qū)別于別墅與多層之間，這種房子的戶數(shù)相對較少，一層樓當(dāng)中只有1戶或者是2戶;而別墅，空間基本上是自己的，樓上不會住其他業(yè)主，從人口居住密度來說，通常比洋房要低一些。

3、容積率：

從容積率來說，洋房基本不高于1.0;別墅的容積率通常比洋房要低一些，介于0.2-1.0之間。

4、地理位置：

洋房的地段相對來說是比較理想的，介于郊區(qū)和市區(qū)之間，周邊的配套設(shè)施和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)都會受市區(qū)的影響;而別墅是完全坐落在郊區(qū)，人們更青睞的是田園生活，受市區(qū)的影響也相對較小。