重慶第二套房需要交納房產稅嗎

重慶第二套房需要交納房產稅，根據重新房產稅征收的相關規(guī)定，對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價征收1%-3%的房產稅，且沒有減除額。家庭第三套住宅的房產稅征收，每年征收4%-5%的房產稅，且沒有減除額。家庭第四套及以上住宅的房產稅征收，每年征收10%的房產稅，且沒有減除額。

哪些房子要交房產稅?

具體指開征房產稅的地區(qū)。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

1、個人擁有的獨棟別墅：存量增量都收，認定標準是：在國有土地面上依法修建的獨立、單棟且與相鄰住房無共墻、無連接的成套住宅。部分教授、干部居住在單位提供的獨棟別墅里，由于只有使用權，沒有產權，就不需要交稅。

2、個人新購的高檔住房：高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住房。

3、無戶口、無公司、無工作的個人新購的第二套房子，不管是高檔房還是低檔房，都得繳稅。

征收房產稅的作用是什么?

1、開征房地產稅是縮小貧富差距的方式，優(yōu)化資源配置的需要。財產稅是通過對高收入者多征收，對低收入者少征或者不征稅，以調節(jié)富裕階層財富為主的稅種，其目標是通過對社會財產的征稅，縮小貧富差距。房地產稅是對納稅人不動產的征稅，對富有的人的財產和收入起著調節(jié)作用，因為房地產價值越高的人，交稅越多。

2、開征房地產稅是健全財產稅體系，規(guī)范財產稅制度的需要。財產稅是世界大多數(shù)國家普遍設置的稅制，是一個國家稅收體系的重要組成部分，構成西方國家地方政府財政收入的重要來源，平均占地方財政收入的50%以上。在我國，根本沒有建立規(guī)范的財產稅制體系，財產稅不僅稅種單一，而且征稅范圍窄、稅收規(guī)模也小。

3、開征房地產稅有利于促進地方政府戰(zhàn)勝短視，為保證其長期而注重改善投資環(huán)境，從而為促進中國的發(fā)展創(chuàng)造條件。從房地產稅的角度看，涉及兩種不同的土地管理方式：一種是城市土地采用批租形式;另外一種是，土地的初始交易基本不作限制，但是土地開發(fā)后，要定期進行評估，并征收房地產稅。