繼承的房產(chǎn)遇到拆遷怎么辦

房產(chǎn)繼承與拆遷補償是關(guān)乎財產(chǎn)權(quán)益的重要事項。2023年新規(guī)定明確了繼承必須在被繼承人死亡后開始，且繼承人必須合法。同時，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)也詳細(xì)列出，包括住房補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費，確保被拆遷人的權(quán)益得到合理保障。

繼承的房產(chǎn)遇到房產(chǎn)拆遷的，由繼承人作為被征收人向房產(chǎn)征收部門辦理房產(chǎn)拆遷登記，由繼承人取得房產(chǎn)拆遷補償。如果還沒有確定好繼承人的，所有法定繼承人集體商議好，選定其中一人為房產(chǎn)繼承人，其他人放棄繼承，繼承人帶著繼承房產(chǎn)公證書、老房權(quán)證、拆遷協(xié)議、身份證等到房管部門申請變更。

房產(chǎn)繼承2023年新規(guī)定

1、繼承必須在被繼承人死亡后開始。

法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不可繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。

2、繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。

我國民法典確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

3、繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財產(chǎn)權(quán)益。

不可把家庭共有財產(chǎn)、夫妻共有財產(chǎn)以及合伙財產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。像這樣的財產(chǎn)必須分割以后屬于死者個人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷住房的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、住房補償費(住房重置費)。

用于補償被拆遷住房所有權(quán)人的損失，以被拆遷住房的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費。

用于補償被拆遷住房業(yè)主臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷住房業(yè)主的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費。

用于鼓勵被拆遷住房業(yè)主積極協(xié)助住房拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，住房拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。