房貸提前還款需要到辦理的銀行嗎

房貸提前還款需要到辦理的銀行，首先借款人要先向銀行提出提前還款的申請，并保證以前每個月都沒有逾期且歸還當(dāng)月按時還貸的情況，再按照銀行的規(guī)定，確定好還款的日期和資料，將貸款部分全部一次還清或部分還清。

房貸提前還款有什么注意事項

1、提前預(yù)約：在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業(yè)務(wù)需要2-7個工作日時間。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。

2、貸款文件要準(zhǔn)備好：借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。

3、降息后利率的計算方式：新的利息標(biāo)準(zhǔn)將在新的一年開始時計算，所以即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險公司等部門退保。

4、退保：貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。

房貸提前還款的流程是怎樣的

1、撥打經(jīng)辦銀行的熱線電話，通過人工服務(wù)通道聯(lián)系銀行客服人員，向?qū)Ψ教岢鎏崆斑€款的申請(在此之前可以查看房貸合同上關(guān)于還款的規(guī)定條款，以及可以向銀行咨詢提前還款的申請時間和最低還款額度、所需準(zhǔn)備的資料等等)。

2、預(yù)約成功后，在約定時間內(nèi)帶上個人身份證、還款銀行卡、房貸合同等資料，去銀行營業(yè)網(wǎng)點找工作人員辦理提前還款手續(xù)，將需要提前還的錢存進(jìn)還款銀行卡里即可。

3、銀行系統(tǒng)會自動為客戶發(fā)起扣款，從還款銀行卡里扣除相應(yīng)金額完成提前還款操作。

大家要注意，有時房貸提前還款可能需要繳納一定違約金，所以客戶不可光把要提前還的本金給存進(jìn)還款銀行卡里，還需要充進(jìn)一筆用來支付違約金的款項(若不清楚具體費用，可咨詢銀行客服)。