怎樣判斷開發(fā)商是否靠譜

1、看開發(fā)商的品牌

品牌效應(yīng)很重要，不只是買衣服，買房也是要看品牌的，購房者去網(wǎng)上隨便搜個(gè)關(guān)鍵詞“品牌房企”、“上市房企”等，就能出來很多排行榜，這樣的你也就大概能分辨哪些是品牌開發(fā)商了。

2、了解開發(fā)商的基本情況

購房者在挑選開發(fā)商的時(shí)候，應(yīng)該對(duì)開發(fā)商的基本情況進(jìn)行了解，主要包括開發(fā)商的發(fā)展歷史、公司動(dòng)態(tài)、所開發(fā)的樓盤、正負(fù)面的新聞報(bào)道等等;購房者對(duì)于新成立的公司、搜索結(jié)果偏少的公司、開發(fā)樓盤不多的公司、反響不好的公司都是需要謹(jǐn)慎一些的。

3、了解糾紛

挑選開發(fā)商的時(shí)候，購房者可以看看該開發(fā)商的樓盤是否發(fā)生過糾紛，以及開發(fā)商是如何處理糾紛的、各方面對(duì)糾紛處理的評(píng)價(jià)等。糾紛自然是越少越好;即使發(fā)生糾紛的話，好的處理態(tài)度與結(jié)果也證明該開發(fā)商是一個(gè)負(fù)責(zé)任、有誠信的公司。

4、公司規(guī)模

一個(gè)有實(shí)力的、規(guī)模比較大的開發(fā)商肯定不只是空架子，相對(duì)來說也會(huì)比較靠譜。有的房企看起來光鮮亮麗，殊不知早已“金玉其外，敗絮其中”，大眾看到的只是包裝出來的效果，而非真實(shí)的情況。有實(shí)力成氣候的開發(fā)商，其公司應(yīng)該包含從拿地到修建到交付到維護(hù)等一系列過程的各個(gè)部門，公司成員數(shù)量會(huì)是一個(gè)龐大的數(shù)字。

5、看開發(fā)商的態(tài)度

購房者在看房的時(shí)候，可以多注意觀察銷售人員的態(tài)度，以此來衡量房地產(chǎn)開發(fā)商的服務(wù)優(yōu)劣情況。好的房地產(chǎn)開發(fā)商除了實(shí)力強(qiáng)大、信譽(yù)良好之外，一般都注重公司本身的文化塑造。對(duì)顧客負(fù)責(zé)，對(duì)工作認(rèn)真應(yīng)該是房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)消費(fèi)者最直接有效的承諾和表現(xiàn)了。

6、看開發(fā)項(xiàng)目

一般來說，一個(gè)品牌開發(fā)商或者一個(gè)有實(shí)力的開發(fā)商都不會(huì)只有一個(gè)樓盤，也不是說開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目越多，該開發(fā)商就實(shí)力越強(qiáng)。在注重開發(fā)項(xiàng)目數(shù)量的同時(shí)，購房者要更加注重已開發(fā)項(xiàng)目的交付情況。有的開發(fā)商交房的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上開發(fā)的速度，若挑選該開發(fā)商的項(xiàng)目，多半會(huì)在后期遇到逾期交房的困擾，購房者在挑選時(shí)尤其要注意，不要單純只看開發(fā)的數(shù)量而忽略了交付的情況。