文章摘要： 父母把房子過戶給兒子兒媳婦的，若父母沒有明確表示只贈(zèng)與兒子的，則兒媳有份。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的受贈(zèng)財(cái)產(chǎn)，除贈(zèng)與人明確表示贈(zèng)與一方的以外，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。父母的房子過戶給兒子媳婦所需材料房產(chǎn)繼承需提交以下資料：1、住房所有權(quán)證書;2、繼
父母把房子過戶給兒子兒媳婦的，若父母沒有明確表示只贈(zèng)與兒子的，則兒媳有份。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的受贈(zèng)財(cái)產(chǎn)，除贈(zèng)與人明確表示贈(zèng)與一方的以外，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
房產(chǎn)繼承需提交以下資料：
1、住房所有權(quán)證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及復(fù)印件;
4、住房所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價(jià)格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);若繼承人不可親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。
過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)(即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià))的6%(公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%)。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。
建議采用買賣過戶，即直接由母親轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒子，稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。
父親將房子過戶給兒子兒媳有份嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除。
上一篇:二手房有購房合同嗎
怎樣起訴樓距很近蓋高層的開發(fā)商
2025-05-17
新房進(jìn)戶流程
2025-05-17
房產(chǎn)贈(zèng)與過程需注意什么
2025-05-17
保租房和經(jīng)濟(jì)適用租房區(qū)別是什么
2025-05-17
小產(chǎn)權(quán)房離婚時(shí)如何分割
2025-05-17
農(nóng)村自建房左右鄰居地界需要預(yù)留多少？
2025-05-17
