團結村能拆嗎 簽訂住房拆遷合同注意什么

說到房子的拆遷問題，可能每個人都有自己的想法，有關團結村的拆遷問題，一直以來都是讓大家比較關注的，本身也是為了可以擁有更好的發(fā)展，所以才對這個村子進行拆遷的，但是對于業(yè)主來說，在簽訂拆遷合同的時候也應該要了解相關事項，所以下面為您介紹團結村能拆嗎，簽訂住房拆遷合同注意什么，看看下面的介紹吧。

團結村能拆嗎

團結村能拆，中新鎮(zhèn)團結村經(jīng)濟聯(lián)合社、團結村飯臺、團結村邱屋、團結村張屋、團結村張屋第二、團結村冚口、團結村金龍圍、團結村金龍圍陳屋、團結村增江坡經(jīng)濟合作社屬下的集體土地總面積9．4953公頃，征收集體土地的地類為農(nóng)用地9．4633公頃（其中耕地3．7260公頃、園地2．5146公頃、林地2．4892公頃、其它農(nóng)用地〈不含養(yǎng)殖水面〉0．7328公頃），建設用地0．0320公頃。

簽訂住房拆遷合同注意什么

1、住房拆遷補償安置協(xié)議是民事合同，只涉及民事問題，如拆遷過程當中如何安置被拆遷人、承租人，如何補償被拆遷人的損失等問題。而能否進行住房拆遷則屬于行政行為，不是住房拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容。

2、住房拆遷補償安置協(xié)議的當事人具有法定性和特定性。協(xié)議的當事人是指拆遷人和被拆遷人，涉及到租賃房拆遷的，承租人也可以成為當事人。

3、住房拆遷補償安置協(xié)議的主要條款，必須包括以下內(nèi)容：（1）補償方式和補償金額；（2）安置用房面積和安置地點；（3）搬遷期限；（4）搬遷過渡方式和過渡期限。以上內(nèi)容屬于強制性規(guī)范，法規(guī)原文中的用語是“應當”而不是“可以”。

4、住房拆遷協(xié)議的簽訂必須采用書面形式。法律雖未明文規(guī)定采用何種形式，但由于住房拆遷協(xié)議約定的內(nèi)容復雜，且不可即時履行，因此，住房拆遷協(xié)議必須采用書面形式。

5、住房拆遷補償安置拆遷協(xié)議必須在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)訂立。

6、住房拆遷補償安置拆遷協(xié)議必須依法簽訂，其內(nèi)容不得違背《城市住房拆遷管理條例》的規(guī)定。

7、當事人違反住房拆遷補償安置協(xié)議的，除《城市住房拆遷管理條例》規(guī)定的責任外，還應承擔《民法通則》、《合同法》規(guī)定的違約責任。

有關團結村能拆嗎，簽訂住房拆遷合同注意什么，看過之后都是應該已經(jīng)了解了吧，對于房子的拆除問題，自然是讓大家都覺得比較興奮，雖然說自己的家沒有了，但是也可以分得到一些房子或者是賠償一些金錢，可以讓自己現(xiàn)在的生活得到更好的改善，不過在簽訂相關合同的時候，以上所為您介紹的事項一定要知道。