怎么查房子有沒有網(wǎng)簽

1、網(wǎng)上查詢?？梢缘卿浄抗芫志W(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢，先登錄住房所在地。

2、房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)直接在首頁上點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”，點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁面。

3、輸入“商品房買賣合同”封面左上角合同編碼，再輸入簽約時(shí)所確定的密碼，即可進(jìn)行合同相關(guān)信息。

網(wǎng)簽的作用

網(wǎng)簽在房地產(chǎn)交易過程當(dāng)中是非常重要的，說得簡單點(diǎn)它具有避免住房“一房多賣”的作用，說起一房多賣大家都是非常害怕的，所以就有了網(wǎng)簽這個(gè)流程。新房一般是在簽訂購房合同時(shí)就在線上網(wǎng)簽了，一般開發(fā)商會(huì)有身份采集器，直接采集身份證信息在房管部門的官網(wǎng)上網(wǎng)簽，當(dāng)然也有線下簽訂的，在簽合同時(shí)可以詢問售樓小姐。二手房一般由中介在房管部門網(wǎng)上進(jìn)行網(wǎng)簽，買賣雙方不用管，如果是自由交易，可以去當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行網(wǎng)簽打印。

不管是新房還是二手房，只要在網(wǎng)上簽訂了網(wǎng)簽合同，那么在未撤銷的情況下，此套房子是不可進(jìn)行二次網(wǎng)簽的，這樣就能避免“一房多賣”。如果我們因?yàn)槟撤N原因終止了交易，如果是新房，可以和開發(fā)商溝通撤銷網(wǎng)簽即可，如果是二手房，可以和房東溝通好后雙方去房管局現(xiàn)場撤銷網(wǎng)簽。網(wǎng)簽撤銷后，此套住房可以重新網(wǎng)簽。

房子網(wǎng)簽的流程

1、二手房買賣雙方商議合同的相關(guān)條款內(nèi)容。

2、填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進(jìn)行提交。

3、合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。

4、合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后,當(dāng)事人持申請(qǐng)表及其他相關(guān)材料到住房權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。