樓盤開盤如何選房

1、確定選房順序：

目前的選房順序有兩種，一是按照前期排號(hào)，即拿到手里的號(hào)碼順序進(jìn)行選房，二是通過搖號(hào)的方式，確定誰具有優(yōu)先入場(chǎng)選房的權(quán)利。選房排到的號(hào)當(dāng)然是越前越好，假設(shè)某個(gè)項(xiàng)目有200套房子開盤，如果想選上戶型好的房子，購(gòu)房者最好排號(hào)在100號(hào)以內(nèi)。

2、購(gòu)房者候場(chǎng)：

在開盤當(dāng)天購(gòu)房者不要遲到，遲到了開發(fā)商是不會(huì)等人的。而且，購(gòu)房者要帶齊必要資料，如身份證、戶口本、排號(hào)單等等。

當(dāng)然，還有存足一定數(shù)額的銀行卡，特別提醒購(gòu)房者的是，如今開盤交定金只能用儲(chǔ)蓄卡，不可用信用卡，購(gòu)房者到了選房處后應(yīng)先將排號(hào)憑證交到售樓員手里。

3、工作人員叫號(hào)：

正式選房開始后，銷售人員會(huì)叫號(hào)，一般來說以十人一組的節(jié)奏選房。

4、正式選房：

進(jìn)入房間后，購(gòu)房者應(yīng)迅速尋找已經(jīng)確定的第一套方案并查看銷控表，如果還沒有蓋“已售”章，那購(gòu)房者可以迅速按住銷控表上的這套房，并通知銷售人員，由銷售人員粘貼“已售”標(biāo)簽。

5、填寫認(rèn)購(gòu)書：

在房子確定后，購(gòu)房者跟隨售樓員辦理定房手續(xù)，簽字、領(lǐng)圖紙、核算房款等，購(gòu)房者要注意核算你的首付款金額、貸款金額及年限，確認(rèn)正式簽署購(gòu)房合同的時(shí)間及注意事項(xiàng)等。

開盤當(dāng)天選房的注意事項(xiàng)有哪些

1、了解開發(fā)商的信譽(yù)和實(shí)力：這涉及到購(gòu)房之后，開發(fā)商以后能不可按時(shí)交房，住房的質(zhì)量是否有保證等一系列問題。挑選信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的開發(fā)商，可以為購(gòu)房者省去很多后顧之憂。

2、充分了解小區(qū)的物業(yè)情況：物業(yè)服務(wù)的好壞直接關(guān)系到我們的生活質(zhì)量。好的物業(yè)不僅老人孩子的安全能得到保障，其他各種服務(wù)也更全面。另外，一個(gè)好的物業(yè)能定期舉辦各種活動(dòng)，比如親子活動(dòng)、座談會(huì)等，有益于加強(qiáng)鄰里之間的聯(lián)系，促進(jìn)鄰里關(guān)系和諧。所以，買房時(shí)千萬不可忽略或者小瞧了一個(gè)小區(qū)里的物業(yè)服務(wù)。

3、清楚開盤流程：在新項(xiàng)目開盤時(shí)，購(gòu)房者真正用在選房的時(shí)間其實(shí)是很短的，大部分時(shí)間都在等待。如果等待時(shí)間過長(zhǎng)會(huì)影響購(gòu)房者的心理狀態(tài)，如果購(gòu)房者產(chǎn)生焦慮或緊張，那么就很容易盲目挑選住房，忽略真實(shí)的需求。