住房買賣稅收政策？住房買賣注意什么？

在房子的交易過程當中，買賣稅費是不可少的，有一部分是賣家承擔的，也有一部分是買家承擔的，畢竟每一年的政策都是不一樣的，打算買賣住房，對于稅收的問題大家也要了解，畢竟這也屬于一項不少的開支，同時多了解，在也有心里準備。那么小編就來告訴你住房買賣稅收政策？住房買賣注意什么？

住房買賣稅收政策

住房買賣的稅費政策非常的多。根據(jù)住房是普通住宅或者是非普通住宅，那么涉及到的稅費的費用也有所不同。對于普通住宅，需要繳納的第1個稅費是契稅，根據(jù)法律規(guī)定應當由買方來支付。第2個稅費是屬于營業(yè)稅，應該是由買方來支付。第3個費用是屬于個人所得稅，應當由賣方支付。第4個是屬于印花稅，買賣雙方都需要繳納。

住房買賣注意什么

1、住房買賣注意明確住房的權屬

凡是產(chǎn)權有糾紛的，或是部分產(chǎn)權（如以標準價購買的公有住房）、共有產(chǎn)權、產(chǎn)權不清、無產(chǎn)權的房子不要購買，以免成交后拿不到住房產(chǎn)權證，同時也會引起很多不必要的麻煩。特別要注意產(chǎn)權上的房主與賣房人是否是同一個人。在驗看產(chǎn)權證時，一定要查看正本并且要到房地產(chǎn)管理部門查詢此產(chǎn)權的真實性。

2、住房買賣注意住房結構

二手房的住房結構比較復雜，需要了解住房建成的年代、建筑面積和使用面積是否與產(chǎn)證上注明的一致，住房布局是否合理、設施設備是否齊全、完好等情況，更要詳細考察住房的結構情況，要對住房進行實地考察。

3、住房買賣注意挑選正規(guī)中介機構

挑選正規(guī)中介機構是很有必要的，要挑選經(jīng)政府行業(yè)主管部門批準、已取得執(zhí)業(yè)資質的中介公司，要親自到中介機構辦公場所進行考察。在委托中介機構代理之前，要詳細詢問中介公司都能確切地提供哪些服務項目、如何收費、未能成交如何退款、買賣雙方發(fā)生糾紛中介公司有無能力負責賠償損失等。

以上是小編介紹的住房買賣稅收政策？住房買賣注意什么？在住房的交易中，很多人并不了解稅收的問題，不同的住房繳納的稅費也是不一樣的。購買住房的細節(jié)也有很多，如果你不懂，一定要看清楚細節(jié)，畢竟細節(jié)做不到位，材料準備不齊全等等，都會耽誤辦理的時間。