一級物業(yè)和二級物業(yè)的區(qū)別

1、含義不同：

一級物業(yè)管理公司原則上應(yīng)具備二級以上物業(yè)管理資質(zhì)證書，或具備3年以上管理住宅小區(qū)經(jīng)歷的三級物業(yè)管理公司。二級物業(yè)管理公司要具備三級以上物業(yè)管理資質(zhì)證書，物業(yè)管理項目經(jīng)理要具有2年以上物業(yè)管理經(jīng)驗。

2、物業(yè)管理人員要求不同：

一級物業(yè)管理要求80%以上物業(yè)管理人員應(yīng)持有物業(yè)管理上崗證，80%以上物業(yè)管理人員要具有大專學(xué)歷。二級物業(yè)管理要求70%以上管理人員應(yīng)具備物業(yè)管理上崗證，70%以上物業(yè)管理人員要具有大專學(xué)歷。

物業(yè)管理包含哪些業(yè)務(wù)

1、住房的維修與修繕管理

物業(yè)公司會對住房的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)管理，并且會采用準(zhǔn)確又科學(xué)的方法來延長它的使用年限。

2、綠化管理

物業(yè)公司會制定和實(shí)施小區(qū)內(nèi)的綠化管理，這樣就可以給居住者們提供一個優(yōu)雅、溫馨的生活環(huán)境。

3、衛(wèi)生管理

物業(yè)公司會為業(yè)主們提供一個優(yōu)秀質(zhì)量的環(huán)境區(qū)域，這樣一來就可以滿足所有使用人的居住需求了。

4、治安管理

治安管理主要包括對房子建筑或者其他設(shè)備的管理，以及居住者們的安全、財產(chǎn)管理，從而制定和落實(shí)防盜等所有的安全措施。

5、車輛交通管理

車輛交通管理主要包含了對小區(qū)內(nèi)的停放場地、主要通道以及其它相關(guān)的設(shè)施進(jìn)行管理。

6、公用市政設(shè)施管理

公用市政設(shè)施管理主要包含了：供氣、供電、供熱、通訊等市政設(shè)施的委托管理，當(dāng)然也包含了代收代交相關(guān)的費(fèi)用。

7、違章建筑的管理

違章建筑的管理主要是指結(jié)合違章辦、對違章建筑采取監(jiān)督和舉報管理。

8、多種生活服務(wù)

多種生活服務(wù)主要包括：對公廁、公共樓道、樓外道路的清理、運(yùn)垃圾等服務(wù)；送報、代訂奶、送醫(yī)藥費(fèi)等服務(wù)。