金地雄楚1號為什么便宜？房子的價(jià)格會(huì)受到哪些因素影響？

很多人在了解房產(chǎn)的過程當(dāng)中會(huì)發(fā)現(xiàn)不同的樓盤之間存在著一定的差異，而同一個(gè)地方的樓盤的價(jià)格也會(huì)有高有低，大家也都知道房子的價(jià)格會(huì)受到很多因素的影響，為了使人們知道房子的具體情況，大家必須要明白自己身邊的房子價(jià)格便宜的原因，那么金地雄楚1號為什么便宜？房子的價(jià)格會(huì)受到哪些因素影響？

金地雄楚1號為什么便宜

金地雄楚1號沒有采用人車分流，所以會(huì)有亂停車的現(xiàn)象，而且低層樓房的采光不好。

金地雄楚一號位于武漢市東湖高新關(guān)西長職，由武漢市金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建成，總建筑面積1098170，總占地面積233795，共計(jì)住房3009戶，小區(qū)物業(yè)公司為武漢金地物業(yè)管理有限公司。

房子的價(jià)格會(huì)受到哪些因素影響

1、住房樓層：中層房子視野好，價(jià)格高

樓層的高低也會(huì)影響到室內(nèi)采光和視野開闊度。比如，頂層和底層、有供暖設(shè)備、供電設(shè)備的樓層價(jià)格相對便宜，中層的房子價(jià)格最貴。更比如樓高6層，3－4層的最貴；樓高12層，7－8層最貴；樓高18層，12－16層的房子最貴；樓高25層，18－23層的最貴。注意，這里是排除其他影響因素，僅以樓層對價(jià)格的影響舉例的。若還算上朝向、戶型等因素的話，那么結(jié)果多少也會(huì)有差異的。

2、住房戶型：戶型空間布局合理的房子，價(jià)格高

好的戶型更受購房人青睞，價(jià)格自然就高些。因此從功能區(qū)劃分的角度看，客廳面積、采光、各空間獨(dú)立性等都會(huì)影響戶型好壞。比如：客廳層高2．7米的話，25－35平方米被認(rèn)為是普通住宅中比較適合的面積；廚房衛(wèi)生間帶窗戶，保證產(chǎn)生的異味、油煙不會(huì)影響其他生活區(qū)；餐廳與客廳相連，但彼此獨(dú)立，保證空間獨(dú)立性；衛(wèi)生間馬桶和淋浴間分開，做到干濕分離。要是能滿足上面的全部標(biāo)準(zhǔn)，就說明戶型還不錯(cuò)，價(jià)格也自然也就比較貴了。

3、住房稅費(fèi)：成交價(jià)里可能有買方承擔(dān)的稅費(fèi)部分

影響小區(qū)房價(jià)的另一個(gè)重要因素就是購房稅費(fèi)。因?yàn)橘I房都要交契稅等費(fèi)用，尤其是二手房交易，通常來說買房人要承擔(dān)的稅費(fèi)會(huì)更多些，比如買賣雙方商議共同承擔(dān)稅費(fèi)，100萬的房子，買家講價(jià)到90萬最后成交了，但前提是要負(fù)擔(dān)部分稅費(fèi)。

金地雄楚1號為什么便宜？房子的價(jià)格會(huì)受到哪些因素影響？以上就是大家都知道的具體分析，房子的價(jià)格高低和很多因素相關(guān)，而在人們購買房子之前不僅要對比價(jià)格，更多的時(shí)候也要對房子的質(zhì)量進(jìn)行很好的把控，這樣才可以讓人們買到物美價(jià)廉的房子。