還清貸款如何拿到房產(chǎn)證 貸款買房的注意事項有哪些

很多人在買房子的時候會挑選貸款買房，可是等到房貸還清的時候，大家是不是都關(guān)心房產(chǎn)證的問題了。一般全款買房是直接拿到房產(chǎn)證的，如果貸款買房則是需要了解一下還清貸款如何拿到房產(chǎn)證以及貸款買房的注意事項有哪些，畢竟是拿到了房產(chǎn)證，讓業(yè)主心里邊才會放心，下面我們一起來了解一下吧。

還清貸款如何拿到房產(chǎn)證

在確定還清后需要先電聯(lián)告知銀行，接著就會約定一個時間段去柜臺進行辦理；其次帶買房的合約、貸款簽訂的合約以及還貸流水清單前往柜臺取號辦理開具還清證明；最后攜帶以上材料及身份證件材料前往房管局辦理解押手續(xù)，等7個工作日即可領(lǐng)取。

貸款買房的注意事項有哪些

1、辦理按揭需要選好銀行，因為每一家銀行的利率是不一樣的，這時就要考慮到自己的經(jīng)濟條件。這時需注意，有一些在建或待建的住房，與開發(fā)方是有合作關(guān)系的，這時就可以統(tǒng)一提交辦理，以此節(jié)省大家的時間。

2、在辦理過程當中會用到很多材料，也需要簽署一些文件，這時就要做好相應的儲備工作，當貸款還清時會利用到這些材料。如果丟失的話會有很重大的影響，尤其是合同和借據(jù)，建議簽署完之后用一個文件袋裝好，放進保險柜里面。

3、當借貸還清后，需要提前向銀行告知，接著向銀行申領(lǐng)還清證明，這是撤銷抵押時很重要的一個的材料。同時攜帶還清證明、合約、身份證件材料等前往房管部門撤申請撤除抵押，有許多人覺得還完了貸款就可以了，其實并不是，還清之后一定要撤銷抵押。

4、有一些銀行沒有購房者一定要把商品房產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，可能只是做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的商品房產(chǎn)權(quán)證。遇到這樣的情況，購房者在還完貸款之后，在銀行辦理了手續(xù)后，還需要撤銷抵押登記。

還清貸款如何拿到房產(chǎn)證以及貸款買房的注意事項有哪些，看過上面的介紹之后，是不是已經(jīng)了解答案了呢，其實有關(guān)房產(chǎn)性是非常重要的，畢竟這可是直接關(guān)乎著住房產(chǎn)權(quán)的問題。還清貸款之后應該要先對房產(chǎn)進行解押，然后再到銀行去申請，拿出房產(chǎn)證就可以了，流程也比較簡單。