合肥一物業(yè)拒絕配合退場被紅牌警告，物業(yè)公司是如何退場的？

在實際生活中，一個小區(qū)的物業(yè)是可以在一段時間后更換的，那么老物業(yè)退場也是有一定條件的，最近，合肥一物業(yè)拒絕配合退場被紅牌警告引發(fā)了大家的關注。那么物業(yè)公司是如何退場的？

物業(yè)公司是如何退場的？

通常物業(yè)合同到期后合同是自動終止的，物業(yè)合同的終止沒有什么法定流程，但在物業(yè)合同終止以后，物業(yè)服務公司應該將物業(yè)管理用房和相關材料全部交還給業(yè)主委員會，如果業(yè)主委員會已經(jīng)找了新的物業(yè)公司，兩家物業(yè)公司之間應該做好相應的交接。

物業(yè)服務公司撤出，物業(yè)公司應當做到以下三方面要求。

1．應當及時給予退出預警，即提前三個月開始交接；

2．應當嚴格按照程序，平穩(wěn)交接、移交相關所有資金、物品和資料；

3．也是最重要的一點，即物業(yè)公司退出小區(qū)前必須繼續(xù)為小區(qū)提供服務，不得擅自削減服務質(zhì)量、服務內(nèi)容和服務時間。

小區(qū)物業(yè)要撤走怎么辦？

1．如果小區(qū)有業(yè)主委員會，當時物業(yè)進場的時候也是通過招標進來的，并且在小區(qū)從事物業(yè)管理服務過程當中，并沒有比較大的失誤或者是瑕疵，而業(yè)主卻仍然不愿意繳納物業(yè)費，造成物業(yè)管理公司經(jīng)營困難，不得不挑選撤出小區(qū)物業(yè)管理的，這種情況業(yè)主委員會有義務協(xié)助物業(yè)收費，一般業(yè)主委員會在公共收益中對物業(yè)做出一定的補償，這也是業(yè)委會應該承擔的責任。

2．如果是小區(qū)沒有業(yè)主委員會，因為業(yè)主不繳費造成物業(yè)公司無法經(jīng)營而自動撤出的，這種情況相對來說就比較麻煩了，一般這樣的物業(yè)服務也不會有物業(yè)服務合同，即便是社區(qū)或者是街道代簽的物業(yè)合同，這種合同也屬于是無效合同，這種全靠物業(yè)服務去感動業(yè)主自覺繳費的情況，收不到物業(yè)費基本上也很難找到起訴業(yè)主的證據(jù)．

3．如果是前期物業(yè)，那么肯定會有前期物業(yè)的合同，雖然說前期物業(yè)合同有些坑業(yè)主，會把一部分屬于業(yè)主的利益在合同里給了物業(yè)公司，但是該收取的物業(yè)費在法定條件下還是可以主張的，物業(yè)公司可以根據(jù)物業(yè)服務合同對不交費的業(yè)主進行起訴，從而獲得物業(yè)費的補償。

以上就是關于合肥一物業(yè)拒絕配合退場被紅牌警告，物業(yè)公司是如何退場的相關內(nèi)容，希望本篇文章能為大家提供一定參考。