經(jīng)濟適用房需要辦什么證才能賣

經(jīng)濟適用房交易需要買賣雙方的身份證、戶口本、經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證、住房所有權證附圖、登記表復印件(證中無圖的除外、登記表不復印原產(chǎn)權人)、買賣雙方合同一式三份等。

經(jīng)濟適用房可以賣嗎

經(jīng)濟適用房不可自由買賣。經(jīng)濟適用房是指政府為照顧無住房的中低收入居民而組織建設的具有福利性和保障性住房。

經(jīng)濟適用房辦理流程是什么

第1步：辦理申購登記

以后經(jīng)濟適用住房將由政府組織統(tǒng)一的公開銷售，而每一次銷售之前，有關部門都會發(fā)布經(jīng)濟適用住房銷售公告。如果公告的房源有適合你需要的，而且你又符合經(jīng)濟適用住房的申購條件，那你就可以在公告中注明的購買期限內(nèi)，帶著你的《購買經(jīng)濟適用住房申請表》、戶口簿、身份證、住房情況證明、年收入證明、婚姻狀況證明等材料，到有關部門辦理申購手續(xù)。

第2步：按住房困難程度排序

為了確保住房最困難的人可以優(yōu)先購買到經(jīng)濟適用住房，市住宅發(fā)展中心將依據(jù)人均住房建筑面積的標準，對符合條件的申請人進行排序，并將排序名單予以公示。

第3步：確定入圍和候補名單

所有符合購買條件的居民均可取得參加搖號資格不同的是，2004年12月31日之后動工的經(jīng)濟適用住房銷售時，將先確定入圍名單和候補名單，然后才搖號確定選房順序。

第4步：搖號確定選房順序

入圍名單確定以后，有關部門將以公開搖號的方式分別確定正式入圍申請人的選房順序號和候補入圍申請人的選房順序號。公開搖號將在公證部門、市監(jiān)察部門及入圍市民代表的監(jiān)督下進行，確保公開、公平、公正。

第5步：核發(fā)購房證明

入圍名單和選房順序確定后，市住宅發(fā)展中心將對結果進行第三次公示，在無異議的情況下，申請人應該在5日內(nèi)持身份證明、《符合經(jīng)濟適用住房申購條件通知書》到市住宅發(fā)展中心辦理購房證明。逾期未辦理購房證明的，視作棄權。

第6步：按順序輪流選房

正式入圍的申請人持選房順序號及市住宅發(fā)展中心開具的購房證明等材料，在規(guī)定的時間內(nèi)到開發(fā)建設單位按順序選房。正式入圍申請人放棄挑選的房源，由候補入圍申請人按順序遞補選房。一處選房和購房結束后，本次購房中取得的各種證明和通知書將作廢，新的經(jīng)濟適用住房樓盤銷售時，符合申購條件的人員和家庭需按照上述環(huán)節(jié)，再次參與購買。