買(mǎi)舊房子可以貸款嗎

買(mǎi)舊房子可以貸款，但是需要符合銀行貸款條件才行。一般銀行會(huì)要求貸款人具備一定的還貸能力，具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入。所購(gòu)買(mǎi)的住房沒(méi)有抵押貸款，還要求交易住房本身產(chǎn)權(quán)方面需要確保清晰，住房貸款的各種手續(xù)都應(yīng)該嚴(yán)格按照銀行要求來(lái)辦理。

大多數(shù)銀行的規(guī)定是舊房按揭貸款，所購(gòu)買(mǎi)住房的房產(chǎn)年齡不可高于二十年，也就是說(shuō)房齡較老，一般是不可夠通過(guò)按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的，即使可以購(gòu)買(mǎi)，那么可貸款的期限也是比較短的。

買(mǎi)舊房貸款要注意什么

1、借款人在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，應(yīng)該要綜合考慮自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和還款能力，做出準(zhǔn)確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出準(zhǔn)確的、客觀的預(yù)測(cè)。挑選合適自己的貸款額度，保證自己的財(cái)務(wù)收支趨于正常水平。

2、注意住房評(píng)估價(jià)與最高貸款額。一般在銀行審核貸款額度時(shí)，會(huì)采取合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的最高貸款額度。

3、注意明確貸款時(shí)雙方義務(wù)。在合同中明確約定貸款手續(xù)辦理過(guò)程當(dāng)中雙方的義務(wù)，以分清責(zé)任。不論貸款手續(xù)由誰(shuí)負(fù)責(zé)辦理，均應(yīng)在合同中約定買(mǎi)賣(mài)各方應(yīng)當(dāng)提供的資料清單、提供期限以及不可按時(shí)提供資料時(shí)所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。這樣，如果購(gòu)房者不可按期取得貸款，就可以根據(jù)合同約定追究責(zé)任人的違約責(zé)任。

4、提交真實(shí)的資料信息。銀行對(duì)貸款申請(qǐng)者的身份會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格核實(shí)，如果發(fā)現(xiàn)貸款申請(qǐng)者偽造資料，那銀行是不會(huì)給你貸款的，而且短時(shí)間內(nèi)無(wú)法再次申請(qǐng)。因此，申請(qǐng)銀行貸款時(shí)要提交真實(shí)的資料信息。