2017年首付比例怎么算

小編覺得，對于大多數(shù)中國人來說，買房是件大事，很對人終身的愿望就是買一套屬于自己的房子。那么2017年買房首付多少？2017年首付比例怎么算？下面小編為我們介紹2017年首付比例怎么算，期望對我們有用！
　　2017年首付比例有什么規(guī)定
　　一、首套房。
　　如果是新房首套房，那么只需求預(yù)備35%的首付就可以了?？墒侨绻嵌址渴滋卓赡苁赘陡撸涸u價價*30%，一般狀況下銀行評價價會低于合同價，因而剩下房款要在首付里補足。
　　二、二套房。
　　如果是二套房一般住所，首付50%，非一般住所首付70%。
　　三、商住所。
　　如果是商住所首付50%，購房者還需求把借貸年限最長為10年考慮進去。二套房貸最低首付降至四成二手房滿兩年免征經(jīng)營稅繼公積金借貸放松、國土部住建部聯(lián)合發(fā)文穩(wěn)樓市之后，近來多個部委出臺了新的樓市寬松方針，并且這次的涉及面更廣。二套房貸最低首付款份額調(diào)整為不低于40%，比較此前，首付款的份額下調(diào)了兩成。
　　此外，從今天起，個人將購買2年以上(含2年)的一般住所對外出售的，免征經(jīng)營稅。在此前，這個免征期長達5年。

2017年首付經(jīng)營稅免征期多長
　　樓市利好方針一波緊接著一波，網(wǎng)友戲稱“救市腳步停不下來”。關(guān)于同天內(nèi)兩項嚴重利好行動的推出，有房產(chǎn)業(yè)界人士以為可以部分解除銷售購買方“等候方針”的張望心情，銷售成交量將大幅回升。
　　此外，近來財政部、國家稅務(wù)總局的發(fā)文給買二手房的消費者帶來了利好。
　　據(jù)兩部委《關(guān)于調(diào)整個人住所轉(zhuǎn)讓經(jīng)營稅方針的通告》，個人將購買缺乏2年的住所對外出售的，全額征收經(jīng)營稅;個人將購買2年以上(含2年)的非一般住所對外出售的，依照其出售收入減去購買房子的價款后的差額征收經(jīng)營稅;個人將購買2年以上(含2年)的一般住所對外出售的，免征經(jīng)營稅。
　　而在此之前，個人住所轉(zhuǎn)讓經(jīng)營稅方針于2011年1月28日施行，二手房經(jīng)營稅免征期為5年。
　　2017年首付比例怎么算
　　1、二手房按揭借貸的首付不是固定的，不同的狀況，也影響二手房按揭借貸的首付款的額度。
　　2、請求二手房按揭借貸，如果請求人是借貸買首套房，這種狀況下請求二手房按揭借貸的首付不低于30%，而如果請求人名下現(xiàn)已有房，如果請求過房子按揭借貸，再請求二手房按揭借貸，是算的二套房，這樣一來，首付的份額就會變多，要求的首付款不低于60%。
　　3、二手房按揭借貸的首付款除了是看首套房和二套房，還和二手房的總價有聯(lián)系。
　　4、盡管首付款是看份額的，不過二手房按揭借貸的首付款的實踐額度會由于二手房的總價不同而變得不同的。如首套房二手房按揭借貸，張三要買總價100萬的房子，那么就需求有30萬的首付款。而李四要買總價是90萬的二手房，那么就只需求預(yù)備27萬的首付款。
　　5、初次購房借貸，首付款20%(面積144㎡以下)，30%(144㎡以上)，但有必要是銀行評價價(利率八五折，詳細與銀行為準，各個銀行不一樣)像一些房價過高的城市，買房如果用現(xiàn)購房價來算，一般在40%--55%之間，最高70%。
　　小編在此也提醒大家，關(guān)于2017年首付比例怎么算，個人二手房按揭借貸的首付款是多少并不是不變的，詳細要看個人請求二手房按揭借貸的狀況。并且不同的銀行方針也會有些不同，在請求二手房按揭借貸前最好是咨詢一下當?shù)氐慕栀J銀行了解一下。