小區(qū)垃圾清運費由誰承擔

小區(qū)垃圾清運費由業(yè)主承擔。小區(qū)內(nèi)的生活垃圾處置費通常來講是歸物業(yè)公司收取，如果是沿街商鋪的話分為兩種情況：如你們產(chǎn)生的垃圾由物業(yè)公司負責清運的話花費就會有物業(yè)公司收取;如果物業(yè)公司不負責請用的話就歸由環(huán)衛(wèi)收取。還有一個問題就是通常來講物業(yè)費里就包含生活垃圾清運處置的花費，不應該在重復收取，相關(guān)的問題在物業(yè)管理收費準則，和物業(yè)費說包含的事項里都有明確限定。

物業(yè)費不包括什么

一般來講，物業(yè)費是不包括業(yè)主住宅內(nèi)部，也就是業(yè)主入戶門以內(nèi)設施設備等維修的費用。打個比方說，業(yè)主家里電燈壞了、電路壞了、水籠頭壞了等這些問題是不歸物業(yè)管理的，因為物業(yè)是沒有責任負責維修的。業(yè)主如果要求物業(yè)幫助維修的話，物業(yè)是可以提供有償?shù)木S修服務。

而且物業(yè)費也不包括因住房建筑質(zhì)量造成的種種問題，比如漏水、滲水、裂縫等。這些問題，物業(yè)有責任、有義務替業(yè)主向開發(fā)商反映，如果是質(zhì)保期內(nèi)的話是由開發(fā)商負責維修的，在質(zhì)保期外的話，如果是屬于共有部位的話是可動用住房維修基金進行維修，但是如果是非共有部位的話，則需要業(yè)主個人負責維修。

再者，物業(yè)費還不包括業(yè)主共用設施設備的大中修費用和更新改造費用。這些費用，同樣可以是可以通過住房維修基金來解決的。

物業(yè)費的收取的原則是什么

1、定價合理原則：收費的標準要根據(jù)用戶所享受的物業(yè)服務項目和服務質(zhì)量來確定，不可盲目收費;

2、優(yōu)價原則：如果收費標準越高，那么所提供的服務檔次也必須越高;

3、公平有償原則：具體指的是誰使用，誰付費;誰受益，誰付費，不同使用人分攤的管理費是按使用物業(yè)的建筑面積大小進行收取的;

4、合法合規(guī)原則：物業(yè)費的收取不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。