小區(qū)垃圾清運(yùn)費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)

小區(qū)垃圾清運(yùn)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)。小區(qū)內(nèi)的生活垃圾處置費(fèi)通常來講是歸物業(yè)公司收取，如果是沿街商鋪的話分為兩種情況：如你們產(chǎn)生的垃圾由物業(yè)公司負(fù)責(zé)清運(yùn)的話花費(fèi)就會(huì)有物業(yè)公司收取;如果物業(yè)公司不負(fù)責(zé)請(qǐng)用的話就歸由環(huán)衛(wèi)收取。還有一個(gè)問題就是通常來講物業(yè)費(fèi)里就包含生活垃圾清運(yùn)處置的花費(fèi)，不應(yīng)該在重復(fù)收取，相關(guān)的問題在物業(yè)管理收費(fèi)準(zhǔn)則，和物業(yè)費(fèi)說包含的事項(xiàng)里都有明確限定。

物業(yè)費(fèi)不包括什么

一般來講，物業(yè)費(fèi)是不包括業(yè)主住宅內(nèi)部，也就是業(yè)主入戶門以內(nèi)設(shè)施設(shè)備等維修的費(fèi)用。打個(gè)比方說，業(yè)主家里電燈壞了、電路壞了、水籠頭壞了等這些問題是不歸物業(yè)管理的，因?yàn)槲飿I(yè)是沒有責(zé)任負(fù)責(zé)維修的。業(yè)主如果要求物業(yè)幫助維修的話，物業(yè)是可以提供有償?shù)木S修服務(wù)。

而且物業(yè)費(fèi)也不包括因住房建筑質(zhì)量造成的種種問題，比如漏水、滲水、裂縫等。這些問題，物業(yè)有責(zé)任、有義務(wù)替業(yè)主向開發(fā)商反映，如果是質(zhì)保期內(nèi)的話是由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修的，在質(zhì)保期外的話，如果是屬于共有部位的話是可動(dòng)用住房維修基金進(jìn)行維修，但是如果是非共有部位的話，則需要業(yè)主個(gè)人負(fù)責(zé)維修。

再者，物業(yè)費(fèi)還不包括業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備的大中修費(fèi)用和更新改造費(fèi)用。這些費(fèi)用，同樣可以是可以通過住房維修基金來解決的。

物業(yè)費(fèi)的收取的原則是什么

1、定價(jià)合理原則：收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)用戶所享受的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)質(zhì)量來確定，不可盲目收費(fèi);

2、優(yōu)價(jià)原則：如果收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高，那么所提供的服務(wù)檔次也必須越高;

3、公平有償原則：具體指的是誰(shuí)使用，誰(shuí)付費(fèi);誰(shuí)受益，誰(shuí)付費(fèi)，不同使用人分?jǐn)偟墓芾碣M(fèi)是按使用物業(yè)的建筑面積大小進(jìn)行收取的;

4、合法合規(guī)原則：物業(yè)費(fèi)的收取不違反國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。