成都第三套房可以貸款嗎

成都第三套房不可以貸款。根據(jù)成都現(xiàn)行的銀行貸款政策，以夫妻雙方為單位，如果已購(gòu)兩套以上住房且有兩套以上在貸款中的，再次申請(qǐng)住房按揭貸款銀行將不予授信，也就是會(huì)拒貸，如果已購(gòu)多套住房，但貸款已結(jié)清，或者只有一套在貸款中的，可以申請(qǐng)按揭貸款，無(wú)貸款的享受首套房貸，有1套貸款中的算二套房貸。

三套房產(chǎn)的認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套尚未還清，在這種情況下，如果再次貸款，將被銀行認(rèn)定為第三筆住房貸款。

2、個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，都已還清并出售，雖然可以提供兩套房子出售的證明，個(gè)人名下沒(méi)有房產(chǎn)，但轉(zhuǎn)貸時(shí)會(huì)被認(rèn)為是第三套。

3、一套商業(yè)貸款已經(jīng)以個(gè)人名義還清，另一套公積金貸款已經(jīng)還清，借款人想用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)另一套房產(chǎn)，根據(jù)公積金新規(guī)定，該房產(chǎn)被視為三套房，并根據(jù)三套房貸款政策執(zhí)行。

4、套房公積金貸款，第二套房商業(yè)貸款，再次買(mǎi)房還用商業(yè)貸款的話，肯定算第三套。

5、夫妻雙方，婚前一方用商業(yè)貸款買(mǎi)房，另一方用公積金貸款，婚后想以夫妻名義聯(lián)合貸款。新政規(guī)定，雖然都是婚前個(gè)人貸款，但央行征信系統(tǒng)有記錄，所以以夫妻名義買(mǎi)房，還是算三套房。

6、夫妻雙方，一方婚前有房但未出售任何貸款，另一方用商業(yè)貸款給父母買(mǎi)房，婚后再用公積金貸款以非貸款方的名義買(mǎi)房。根據(jù)現(xiàn)行公積金貸款政策，無(wú)論個(gè)人名下房產(chǎn)是否已出售，貸款是否已還清，公積金用于再貸款時(shí)，均計(jì)入一次購(gòu)房記錄，在以家庭為單位還房還貸的政策標(biāo)準(zhǔn)下，視為第三筆購(gòu)房貸款，貸款停止。