高層樓房多少年后必須拆除

我國對樓房拆除并沒有作出明確的限制。但如果房子質量發(fā)生問題，就算很只居住了2-3年也是會被拆除的。一般住房拆遷主要是有三個原因：一個是住房的質量問題，住房勘測出來質量不好，或是存在質量的問題，那么可被視為危房了，隨時都可能會被拆遷。

還有一個原因是遇到不可抗力的因素，如臺風、地震等自然災害，造成不得不拆遷重建。還有可能就是政府征地或開發(fā)商征地，需要拆遷。

因此，房齡和房子拆遷沒有任何直接的關聯(lián)，房齡與房子拆遷是完全兩個概念，拆不拆遷不是看房齡的，主要是看當?shù)厥腥嗣裾囊?guī)劃，一般政府要規(guī)劃才會拆遷，不規(guī)劃的話房齡再長也不會拆，要住多久都沒有任何問題。拆遷與住房時間長短沒有直接關系，就算是會拆遷也必須對你的住房進行補償。

住房被強拆怎么辦

一般情況下，有權機關往往不出面實施強拆行為，通常委托下級政府(街道辦)或者村委會，而其他機關又不可作為適格的被告，普遍存在住房被強拆后卻找不到承擔責任的主體。

但根據(jù)有關規(guī)定，在征收過程當中，由市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域內(nèi)的征地拆遷工作，所以一般情況下強拆承擔責任的為當?shù)卣?。所以在住房遭遇非法強拆時，我們要積極搜集相關證據(jù)，錄音錄像拍照等工作要做好，這樣到時候打官司很容易就能證明是誰拆了自家住房。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出住房征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

在征收老百姓住房過程當中，政府部門是沒有權利強拆我們合法住房的，如果拆遷戶覺得補償?shù)突蛘哂X得征收程序違法可以拒不簽字，之后可以采取行政復議或行政訴訟的手段來維權，如果當時沒有采取法律程序，征收部門需要向法院申請強制執(zhí)行，如果是征收部門直接實施的強拆行為，那么我們可以在住房被強拆后六個月內(nèi)向法院提起行政訴訟，來確認強拆違法。