廈門買房貸款條件最新政策有哪些

第一，一定要是已婚人士，同時(shí)要能提供相關(guān)的結(jié)婚證（也就是婚姻證明）；第二，如果說本人在本地?zé)o房；假如有房的話，稅款也可能會高一些。第三，一定要提供出在2年之內(nèi)累積的繳納13個(gè)月的稅單或者是社保；對于一些非本市戶口居民家庭購房的，那么還需要提供一年以上的（13個(gè)月）納稅或者是社會保險(xiǎn)繳納的證明，才可以購房。不過如果說要繳納房產(chǎn)稅的話，還需要符合下面的幾種條件的，房產(chǎn)稅也是可以優(yōu)惠的。對于一些符合國家還有本市有關(guān)規(guī)定的引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的緊缺急需人才，持有本市的居住證，并且要在本市工作生活的，那么在本市新購的且屬于家庭惟一的住房，都是可以暫免征收房產(chǎn)稅的。對于一些持有本市居住證滿三年的，并且在本市工作生活的購房人，那么申請人在本市新購的且屬于家庭惟一的住房，都是可以暫免征收房產(chǎn)稅的。如果說是持有本市居住證的，但是不滿三年的購房人，相關(guān)的上述住房也是可以先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅的，等到持有本市居住證滿三年并且在本市工作生活的，同時(shí)上述的住房已征收的房產(chǎn)稅，都是可以退還的。如果說想申請首套的話，那么在買房時(shí)還需要提供一些戶口所在地的首次的購房證明。

廈門買房貸款條件要注意的要點(diǎn)

外地人在廈門買房還需要一些重要的內(nèi)容。如果是首套住房的話，原政策對一些高于144平方米的稅率是3％左右。如果說新政策不再劃分144平方米為界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上的話，住房的稅率一般是1．5％。同時(shí)，對于第二套的改善性住房，原政策規(guī)定的是90平方米及以下的，稅率一般是3％，新政策的話就是1％；如果說原政策規(guī)定90平方米以上的話，稅率一般是3％，新政策的話是2％。同時(shí)，如果說是二套房的話，首付已經(jīng)可以申請到4成了，利率也會上浮10％。假如還清了首套房的貸款，那么第二套也可以算作是首套房。首套房貸目前還會執(zhí)行基準(zhǔn)利率。同時(shí)，一些新購買的商品住房（其中也會包含新建的商品住房還有二手住房），還需要取得相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。這樣的話，也就意味著新房源如果說在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿3年前，是不可以交易。