提前還部分房貸異地能申請(qǐng)嗎

提前還部分房貸異地不可申請(qǐng)。用戶想要提前還部分房貸需要前往貸款辦理銀行申請(qǐng)，不可異地申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，只能在本地銀行辦理申請(qǐng)。并且想要提前還部分房貸還需要銀行通過(guò)申請(qǐng)才可以，并不是想提前還貸就可以提前還貸的。

根據(jù)貸款相關(guān)規(guī)定，一般情況下用戶需要按照合同約定的還款時(shí)間、還款金額按時(shí)足額還款，提前歸還貸款時(shí)需要與貸款人進(jìn)行商議。

辦理提前還貸申請(qǐng)時(shí)，不同的貸款銀行提前還貸的手續(xù)會(huì)有所不同，所需要提交的審核資料以及要求也會(huì)有所差異，所以在前往銀行辦理時(shí)建議攜帶好身份證、貸款銀行卡以及貸款合同等資料，用戶可以撥打銀行客服熱線了解咨詢一下。要注意的是，申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸之后，用戶還需要支付一部分的違約金，因?yàn)樘崆斑€貸屬于一種違約行為，因此大部分銀行都會(huì)收取違約金費(fèi)用。

提前還部分房貸挑選縮短年限還是減少月供

選縮短年限，可以節(jié)省更多的總利息。想提前還房貸，單從節(jié)省利息的角度來(lái)看，肯定是挑選縮短年限較劃算。挑選縮短貸款年限后，還款人的每月還款額度不變，還款周期變短，總支出利息會(huì)比挑選減少月供更少。

房貸提前還款，本金還款越多，產(chǎn)生的利息就越少，如果挑選了縮短還款期限，那么月供不發(fā)生變化，用戶可以加快還款周期，提前還清所有欠款。如果挑選了減少每月還款金額，那么還款的周期沒(méi)有發(fā)生變化。

從購(gòu)房者的角度上來(lái)看，縮短貸款年限也并適合所有人，買(mǎi)房通常采用的是等額本息還款，前期支付的利息較高，本金較少，后期則支付的利息占比非常高。在房貸已經(jīng)還款到一半時(shí)，意味著產(chǎn)生的利息已經(jīng)還款了一大部分，剩下的大都是本金了。

舉例子來(lái)說(shuō)明，如果采用的等額本息還款，貸款金額為80萬(wàn)元，期限為20年，房貸利率為5%，我們?cè)谶€款第二年末就提前還款40萬(wàn)元，可以得出剩余還款期數(shù)為216期。

在第二年末剩下的貸款本金為75.09萬(wàn)元，如果提前還款40萬(wàn)元，那么剩下的未還本金就是35.09萬(wàn)元，此前月供為5279元左右。

1、縮短年限，月供不變，還款40萬(wàn)元后，將會(huì)從216期變?yōu)?8期，月供不變的情況下，產(chǎn)生的總利息為6.08萬(wàn)元左右;

2、減少月供，年限不變，剩下的未還本金是35.09萬(wàn)元，依然是按照216期來(lái)償還，那么月供會(huì)變?yōu)?467元左右，產(chǎn)生的總利息為18.2萬(wàn)元左右。

3、從這兩個(gè)數(shù)據(jù)中，我們可以對(duì)比得出，縮短年限比減少月供的提前還款會(huì)少支付12.1萬(wàn)元左右的利息。

即使采用的是等額本金還款法，縮短年限依然會(huì)比減少月供少還不少利息。