上海賣房中介費(fèi)一般收多少

1、在中介進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易，需要繳納中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的中介費(fèi)，現(xiàn)在的房產(chǎn)交易支付中介的費(fèi)用是住房成交的總價(jià)2%至3%之間，由一方繳納或是雙方各自一半的費(fèi)用，也有中介收取雙方同樣費(fèi)用的情況發(fā)生。

2、在中介不進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易，但是想要咨詢房產(chǎn)信息的，需要繳納中介公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的中介費(fèi)，咨詢費(fèi)用分為分口頭咨詢和書面咨詢，按照咨詢信息的難易程度與繁瑣程度定收取費(fèi)用的具體數(shù)目，一般是在300元與1000元之間。

3、在中介進(jìn)行房產(chǎn)交易，但是不是自己親自進(jìn)行交易過程，需要辦理委托代辦。辦理人員沒有時(shí)間或是其他實(shí)情需要讓中介代辦過戶或交易手續(xù)，收取的標(biāo)準(zhǔn)沒有數(shù)目的實(shí)際規(guī)定，只是行業(yè)之間自己定價(jià)，這部分費(fèi)用是可以議價(jià)的，不要認(rèn)為是必須繳納多少。

上海房產(chǎn)中介費(fèi)的收取分類

1、房地產(chǎn)咨詢費(fèi)：

房地產(chǎn)咨詢費(fèi)可以根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)形式分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)咨詢的內(nèi)容、專業(yè)程度和工作量的大小來進(jìn)行確定。

2、房產(chǎn)價(jià)格評估費(fèi)：

房產(chǎn)價(jià)格評估費(fèi)通常按照房產(chǎn)評估總額的差額定率采取分檔累進(jìn)的方式進(jìn)行計(jì)取。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)指的是消費(fèi)者在住房租賃和住房買賣交易過程當(dāng)中產(chǎn)生的費(fèi)用。住房買賣代理收費(fèi)上限為房產(chǎn)成交價(jià)格的3%，住房租賃代理收費(fèi)上限為住房月租金的70%。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)不管是房產(chǎn)買賣還是住房租賃，收費(fèi)均不可高于國家規(guī)定的上限額。

中介費(fèi)是買家付還是賣家付?

按照大多數(shù)人購買二手房的情況來看，二手房的中介費(fèi)大多是由買家來支付的，當(dāng)然這也并不是固定不變的，具體由誰支付也要看買賣雙方的商議。其實(shí)主要還是看誰主動(dòng)找到誰，情況不同結(jié)果也就不同，如果是業(yè)主急于賣掉住房，當(dāng)然也可以要求由業(yè)主來支付中介費(fèi)，如果是購房者急于購房，找到中介，那么大多是由購房者支付中介費(fèi)。