房子驗(yàn)收要多久

政府驗(yàn)收房子的時(shí)間并不固定，短的可能只有十幾天，長(zhǎng)的可能達(dá)到了1-2年，都是存在的。而之所以有的時(shí)間長(zhǎng)，有的時(shí)間短，主要是根據(jù)住房竣工的情況決定。但是不管時(shí)間長(zhǎng)還是時(shí)間短，都必須達(dá)到相關(guān)的要求，而且最后都要出具相關(guān)的驗(yàn)收合格報(bào)告書(shū)，之后開(kāi)發(fā)商拿到了質(zhì)保書(shū)和住房銷售的許可證才可以對(duì)外出售房子，以后才可以交付給業(yè)主使用。

房子驗(yàn)收要檢驗(yàn)什么

1、防水。主要查看衛(wèi)生間及廚房位置防水是否合格，可使用閉水法對(duì)其進(jìn)行測(cè)試，在沒(méi)有出現(xiàn)漏水點(diǎn)后即為防水合格。

2、墻壁。查看墻壁是否垂直平整，若帶有裂紋等瑕疵，則容易出現(xiàn)滲水狀況，影響墻面的美觀性。

3、管道。在驗(yàn)收管道時(shí)，應(yīng)查看水是否能順暢流通，若內(nèi)部存有異物則會(huì)出現(xiàn)排水困難等現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行疏通處理。

4、水電。查看電線質(zhì)量和電線截面是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，以免在后期運(yùn)行時(shí)出現(xiàn)漏電等隱患。

5、門(mén)窗。主要查看門(mén)窗的密封性，膠條是否安裝堅(jiān)固，以免出現(xiàn)雨天滲水問(wèn)題。

住房驗(yàn)收流程

1、檢驗(yàn)住房手續(xù)

檢驗(yàn)住房手續(xù)，檢驗(yàn)合同上的信息是否相符，住房地址一定要核對(duì)仔細(xì)，補(bǔ)充協(xié)議以及附件也不要忽視，如有問(wèn)題應(yīng)該向房地產(chǎn)商提出并且更換。

2、確定住房面積

如果測(cè)量之后發(fā)現(xiàn)住房面積跟合同有偏差應(yīng)該在入住之前跟開(kāi)發(fā)商提出，并且找到解決方法。

3、看住房結(jié)構(gòu)

對(duì)住房結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)該向開(kāi)發(fā)商提出，并且向政府相關(guān)部門(mén)反映，如果是非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，需要和開(kāi)發(fā)商溝通，限期維修好。

4、清點(diǎn)住房使用情況

按照合同，檢驗(yàn)室內(nèi)設(shè)備情況，包括水、電、燃?xì)?、供熱等情況是否可用，如果有破損要注明，并且限期維修或者是更換。