合資購(gòu)房協(xié)議有效嗎？合資買(mǎi)房房產(chǎn)證怎么辦？

如今房子的價(jià)格這么貴，市面上也不乏出現(xiàn)了合資買(mǎi)房的現(xiàn)象。合資買(mǎi)房顧名思義，就是有幾個(gè)人共同出資來(lái)購(gòu)買(mǎi)同一套房子，為了避免日后的糾紛，合資購(gòu)房務(wù)必要簽訂協(xié)議，但很多人不確定這種協(xié)議是否受法律保護(hù)，那么合資購(gòu)房協(xié)議有效嗎？合資買(mǎi)房房產(chǎn)證怎么辦？

合資購(gòu)房協(xié)議有效嗎？

1、這個(gè)協(xié)議要去公證處公證以后才有用，要不然將來(lái)有爭(zhēng)議的時(shí)候還是要打官司。補(bǔ)充一點(diǎn)，司法拍賣(mài)房可以把非家庭關(guān)系的人的名字同時(shí)寫(xiě)在產(chǎn)證上，這和一般房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)不一樣。

2、兩人或以上的出資人參與購(gòu)房，相互之間發(fā)生糾紛的幾率會(huì)增高。因此出資人之間要有契約意識(shí)，明確好使用權(quán)利的分配及轉(zhuǎn)讓權(quán)利。

3、受限購(gòu)政策的影響，很多購(gòu)房者會(huì)考慮借名合資買(mǎi)房。需注意的是，合資人沒(méi)有購(gòu)房資質(zhì)是無(wú)法在產(chǎn)權(quán)證上署名的。即便私下做了約定，也面臨著不符合法律規(guī)定，權(quán)益得不到保障的問(wèn)題。

4、共同出資買(mǎi)房的協(xié)議肯定是有效的，但是這個(gè)一般來(lái)說(shuō)需要進(jìn)行公證，如果不公證的話，將來(lái)出現(xiàn)的問(wèn)題非常的棘手，而且房子這個(gè)都是屬于價(jià)值比較大的物品。

合資買(mǎi)房房產(chǎn)證怎么辦？

1、對(duì)住房的取得不僅僅是占有了住房就行，因?yàn)檫@屬于不動(dòng)產(chǎn)，按照我國(guó)法律中的規(guī)定，就要求辦理了不動(dòng)產(chǎn)的登記之后，才能在法律上取得住房的所有權(quán)，也就要求當(dāng)事人要辦理房產(chǎn)證。不過(guò)也要注意，在一些情況下可能無(wú)法辦理房產(chǎn)證，這對(duì)當(dāng)事人利益就會(huì)造成較大的影響。

2、有幾個(gè)共有人，就出幾本房產(chǎn)證，并約定好各自所占住房份額比例，這個(gè)方法。

3、可以只出一本房產(chǎn)證，但購(gòu)房合同要寫(xiě)清楚是幾個(gè)人合伙買(mǎi)的，共同共有的。同時(shí)到當(dāng)?shù)毓C處做個(gè)公證。

4、越多的人合伙買(mǎi)房，弊病越大。例如：其中一人急需用錢(qián)，想轉(zhuǎn)讓自己那份住房份額，操作起來(lái)就很麻煩；再有，有人想賣(mài)房，可有人不想賣(mài)，就不簽字不出面等情況。這些在買(mǎi)房之前要想清楚，商量好，以免傷了和氣。

上述文章即是小編給大家解讀的關(guān)于合資購(gòu)房協(xié)議有效嗎以及合資買(mǎi)房房產(chǎn)證怎么辦的全部?jī)?nèi)容了，希望可以幫到大家?，F(xiàn)在合資買(mǎi)房是一種比較普遍的現(xiàn)象了，所以大家在買(mǎi)房子之前一定要簽訂好合資購(gòu)房協(xié)議，及時(shí)辦理公證，注意約定好每個(gè)合伙人所占得住房份額。