買房沒有房產(chǎn)證怎么處理

1、由于沒有房產(chǎn)證的房子是不受法律保護(hù)的，最好的解決辦法就是盡快辦證。首先要確定自己買的是什么房，如果是小產(chǎn)權(quán)，那就沒辦法了。

2、如果是五證齊全的商品房，肯定可以辦下房產(chǎn)證。對于可以辦證的房子，要找尋房產(chǎn)證一直沒辦成的原因，這時可以找開發(fā)商或者物業(yè)問清楚辦理房產(chǎn)證的情況。開發(fā)商應(yīng)該負(fù)責(zé)，查清原因。也可以直接到房產(chǎn)部門反映情況，并投訴開發(fā)商。

3、如果費用都已經(jīng)交清，而房產(chǎn)證幾年都沒有辦下來，可以聯(lián)合其他業(yè)主一同將開發(fā)商告上法庭，要求盡快辦理并賠償損失。

買房前要注意什么

1、了解區(qū)域房價

不同區(qū)域之間的房價是不相同的，因為地段、配套等因素是決定住房價格的重要因素。所以在買房之前，購房者可以參考一下該城市各個區(qū)域的住房價格，最后根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實力來挑挑選買某一區(qū)域的房子。如果您買房是為了自住，那么位置的挑選一定要結(jié)合家里人員的主要需求，結(jié)合年輕人上班、小孩上學(xué)、老人生活等多個方面來看，一切以自己和家里人的生活習(xí)慣為主。

2、確定住房面積

住房面積的大小會影響住房的總價，當(dāng)購房者確定好房子的區(qū)域之后，就要以這個區(qū)域的房價來計算自己所能接受的住房總面積了。另外，現(xiàn)如今很多城市的房價都比較高，購房者最好在戶型、樓層、小區(qū)環(huán)境等方面多多進(jìn)行比較，挑選一套好的房子，讓自己的錢花得物有所值。

3、生活配套是關(guān)鍵

買房，除了看質(zhì)量之外，生活配套也是一項非常關(guān)鍵的指標(biāo)。有些開發(fā)商會夸大宣傳小區(qū)的生活配套，以此自抬身價，交通便捷、商業(yè)齊全等成為形容一個樓盤配套的慣用詞。開發(fā)商的樓書和廣告宣傳資料中也都自稱配套成熟，但是等到購房者入住的時候就會發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商之前承諾的種種，都是尚未規(guī)劃的藍(lán)圖，誰也不知道過多久才能達(dá)到理想效果。

4、資金準(zhǔn)備

在買房之前首先要根據(jù)自身家庭的積蓄、可以獲得的各類貸款數(shù)額、以及可以從親戚朋友處得到的貨幣支持，或者其他項資金來源，估算出自己能拿出多少錢用來投入到買房這么大的一項行動中，以此決定自己的實際購房能力。