買房沒有房產證怎么處理

1、由于沒有房產證的房子是不受法律保護的，最好的解決辦法就是盡快辦證。首先要確定自己買的是什么房，如果是小產權，那就沒辦法了。

2、如果是五證齊全的商品房，肯定可以辦下房產證。對于可以辦證的房子，要找尋房產證一直沒辦成的原因，這時可以找開發(fā)商或者物業(yè)問清楚辦理房產證的情況。開發(fā)商應該負責，查清原因。也可以直接到房產部門反映情況，并投訴開發(fā)商。

3、如果費用都已經交清，而房產證幾年都沒有辦下來，可以聯合其他業(yè)主一同將開發(fā)商告上法庭，要求盡快辦理并賠償損失。

買房前要注意什么

1、了解區(qū)域房價

不同區(qū)域之間的房價是不相同的，因為地段、配套等因素是決定住房價格的重要因素。所以在買房之前，購房者可以參考一下該城市各個區(qū)域的住房價格，最后根據自己的經濟實力來挑挑選買某一區(qū)域的房子。如果您買房是為了自住，那么位置的挑選一定要結合家里人員的主要需求，結合年輕人上班、小孩上學、老人生活等多個方面來看，一切以自己和家里人的生活習慣為主。

2、確定住房面積

住房面積的大小會影響住房的總價，當購房者確定好房子的區(qū)域之后，就要以這個區(qū)域的房價來計算自己所能接受的住房總面積了。另外，現如今很多城市的房價都比較高，購房者最好在戶型、樓層、小區(qū)環(huán)境等方面多多進行比較，挑選一套好的房子，讓自己的錢花得物有所值。

3、生活配套是關鍵

買房，除了看質量之外，生活配套也是一項非常關鍵的指標。有些開發(fā)商會夸大宣傳小區(qū)的生活配套，以此自抬身價，交通便捷、商業(yè)齊全等成為形容一個樓盤配套的慣用詞。開發(fā)商的樓書和廣告宣傳資料中也都自稱配套成熟，但是等到購房者入住的時候就會發(fā)現，開發(fā)商之前承諾的種種，都是尚未規(guī)劃的藍圖，誰也不知道過多久才能達到理想效果。

4、資金準備

在買房之前首先要根據自身家庭的積蓄、可以獲得的各類貸款數額、以及可以從親戚朋友處得到的貨幣支持，或者其他項資金來源，估算出自己能拿出多少錢用來投入到買房這么大的一項行動中，以此決定自己的實際購房能力。