新房產(chǎn)稅是什么

　　未來房產(chǎn)稅進(jìn)一步推開的大方向已經(jīng)明確，房產(chǎn)稅如何征收，怎么計(jì)算?房產(chǎn)稅的征收范圍有哪些?未來的房地產(chǎn)調(diào)控大方向是以房產(chǎn)稅等經(jīng)濟(jì)手段來逐步替換“限購(gòu)令”這樣的行政手段。新房產(chǎn)稅到底是什么?以下進(jìn)行分析：

　　從實(shí)行試點(diǎn)的幾個(gè)城市來看，房產(chǎn)稅的征收主要是針對(duì)多套住房或者超大面積的住房以及非本地人購(gòu)房的情況，房產(chǎn)稅是國(guó)家對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控手段之一，如果購(gòu)房者要購(gòu)買多套住房或投資外地房產(chǎn)，要注意當(dāng)?shù)赜袥]有關(guān)于房產(chǎn)稅的規(guī)定，了解要繳納的稅費(fèi)后再?zèng)Q定購(gòu)房與否。

　　在新房產(chǎn)稅制的設(shè)計(jì)上留出“覆蓋存量住房，但暫不征收”的豁口，待基礎(chǔ)信息建立后房產(chǎn)稅立即全面覆蓋，與現(xiàn)在只覆蓋增量房、不久就成為改革對(duì)象的設(shè)計(jì)相比，這種設(shè)計(jì)更加科學(xué)合理。

　　房產(chǎn)稅稅率分普通住房4%。和非普通住房8%，實(shí)行累計(jì)制。

　　財(cái)政局表示：無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅;產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅;融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。