文章摘要: 婚后是可以一個人貸款買房的。不過婚后要想一個人買房的話,建議進行財產(chǎn)公證。如果在夫妻婚姻存續(xù)期間購房的時候,夫妻雙方?jīng)]有明確約定,即便房產(chǎn)證上只寫了其中一個人的名字,購買的房子也會被視為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。所以想要婚后一個人貸款買房,同時房
婚后是可以一個人貸款買房的。不過婚后要想一個人買房的話,建議進行財產(chǎn)公證。如果在夫妻婚姻存續(xù)期間購房的時候,夫妻雙方?jīng)]有明確約定,即便房產(chǎn)證上只寫了其中一個人的名字,購買的房子也會被視為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。
所以想要婚后一個人貸款買房,同時房子也劃分為個人的財產(chǎn)的話,就需要進行產(chǎn)權(quán)的明確劃分。因此買房的過程也會比較復雜,要求買房的時候需要夫妻雙方都到場,而且夫妻雙方也需要協(xié)議約定并辦理公證。不過也可以挑選委托父母出資來為子女購買不動產(chǎn),然后產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下,這樣購買的房子也可以算作個人的私有財產(chǎn)。
1、婚后購房,一方父母出資的,房子在自己子女名下,如果是全部房款或者是全部首付款,根據(jù)婚姻法司法解釋(三)的規(guī)定,婚后一方父母出資購買不動產(chǎn),登記在自己子女名下的,視為對自己子女一方個人的贈與,屬于子女的個人財產(chǎn)。共同還貸的部分,核算后給對方一半的補償。如果是部分首付款,那么根據(jù)婚姻法司法解釋(二)的規(guī)定,婚后父母為雙方購置住房出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。
2、婚后購房,雙方父母出資,房子在出資方子女一人名下的,如果父母共同支付了首付款,由子女還貸,一般是按照婚姻法司法解釋(二)的規(guī)定,認定為共同共有。如果父母出全資的,一般適用婚姻法司法解釋(三),認定為按份共有。如果雙方父母與子女婚后財產(chǎn)共同出資構(gòu)成首付款,父母出資視為對對方的贈與,一般適用婚姻法司法解釋(二),認定房子為夫妻共同共有。
婚后可以一個人貸款買房嗎
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