文章摘要： 可以，一般來說，如果住房還具有一定價值的話，是可以申請二次貸款的，但是需要滿足一定的條件才行，需要房產(chǎn)通過銀行的專業(yè)評估才行，通過評審之后，利用評估總價值減去此前貸款的金額，得到的余額就可以申請二次抵押。住房抵押貸款的風險有哪些1、流動性風
可以，一般來說，如果住房還具有一定價值的話，是可以申請二次貸款的，但是需要滿足一定的條件才行，需要房產(chǎn)通過銀行的專業(yè)評估才行，通過評審之后，利用評估總價值減去此前貸款的金額，得到的余額就可以申請二次抵押。
1、流動性風險：
流動性風險是指資金短存長貸難于變現(xiàn)的風險，流動性是銀行保證資產(chǎn)質(zhì)量的一條重要原則?，F(xiàn)如今流動性風險體現(xiàn)在兩個方面，一是目前我國的住房貸款主要來源于公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬于長期貸款。這種短存長貸的行為使銀行的流動性非常低，繼而帶來流動性風險。二是銀行持有的資產(chǎn)債權(quán)不易變現(xiàn)，極易造成流動性風險。造成銀行可能喪失在金融市場更有利的投資機會，增加機會成本帶來的損失。
2、經(jīng)濟周期風險：
經(jīng)濟周期風險是指在國民經(jīng)濟整體水平周而復始的波動過程當中產(chǎn)生的風險，相比其他產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)對于經(jīng)濟周期具有更高的敏感度。
3、利率風險：
利率風險是指利率水平的變動給銀行資產(chǎn)價值帶來的風險，它是由其業(yè)務(wù)短存長貸的資本結(jié)構(gòu)所決定的，利率的波動無論是漲還是跌對銀行都會帶來損失。如果利率上漲，住房抵押貸款的利率也隨著上調(diào)，就可能增加借款人的償貸壓力，借款額度越高，借款期限越長，其影響程度也就越大，從而增加了違約風險。
4、違約風險：
違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為造成被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意愿，但無還款的能力。
住房抵押可以二次貸款嗎
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