上海房產(chǎn)證綠本要換紅本嗎

換不了。因為紅色房產(chǎn)證是對住房的占有權、處置權和使用權等，可以抵押或者上市交易都可以，而綠本是房地產(chǎn)權證，它是不可上市交易的而且還有一定的限制，就比如經(jīng)濟適用房或者是其他保障性住房，所以綠本是不可換紅本的。

不動產(chǎn)權證和房產(chǎn)證區(qū)別有什么不同

1、性質不同：不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權證書的合二為一。

2、內容不同：房產(chǎn)證包含住房所有權人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況，而不動產(chǎn)權證對比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內容。

3、防輻射標簽區(qū)別：房產(chǎn)證沒有防輻射標簽，而不動產(chǎn)證有防輻射標簽。

4、版本不同：房產(chǎn)證書只有一個版本，而不動產(chǎn)證書有兩個版本，包括單一版和集成版。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區(qū)內享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權利。

5、辦理費用不同：房產(chǎn)證在辦理這些證書時，需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。不動產(chǎn)證測繪只要一次就行且制證的成本費也就收一次。另外購房時也不必再多多部門來回跑，所有的手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成。