建房許可證是土地證嗎

建房許可證不是土地證。建房證是集體土地面上建房的一種憑證，相當(dāng)于國有土地面上建房頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。在集體土地轉(zhuǎn)為國有土地，辦理房產(chǎn)證時(shí)，建房證是證明建房合法的唯一憑證，沒有建房證是不可辦理房產(chǎn)證的。

農(nóng)村建房子的建設(shè)證找哪個(gè)部門辦理

申請建房農(nóng)村村民向所在地村民委員會(huì)提出書面建房申請。 村民委員會(huì)集體討論建房申請，張榜公布，期滿無異議后，村委會(huì)簽署意見并蓋公章，同時(shí)附原有住房(拆除、調(diào)劑)協(xié)議或無償交由村委統(tǒng)一管理的協(xié)議(統(tǒng)一文本)報(bào)所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府審核。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在規(guī)定工作日內(nèi)作出書面審查意見，并進(jìn)行公示。

建房許可證怎么辦

1、村委會(huì)審批

若符合申請宅基地的條件，帶著戶口本、身份證、宅基地申請書，到戶口所在地村委會(huì)申請，填寫宅基地審批表;村委會(huì)受理后開會(huì)審批，批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室申報(bào)。

2、建房辦(土管所)審批

鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室受理后，看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，符合規(guī)劃的批準(zhǔn)，報(bào)縣(市)土管部門審批。

3、縣(市)土管部門審批

縣(市)土管部門受理后認(rèn)真審核，對符合縣(市)整體土地建設(shè)規(guī)劃等要求的發(fā)給宅基地使用許可證。

4、申辦建房許可證

有了宅基地使用許可證后，帶著上述材料及宅基地使用許可證到村委會(huì)填表審批、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦審批、縣(市)規(guī)劃部門審核，批準(zhǔn)后發(fā)給建房許可證。

5、開工建設(shè)

有了宅基地使用許可證、建房許可證后，在村委和建房辦的監(jiān)督下可以開工了。

6、辦理房權(quán)證

房子竣工后，帶著身份證、宅基地使用許可證、建房許可證、審批表、住房坐落證明等，可以到房管部門申請測繪，出具測繪圖后辦理房權(quán)證。

7、辦理土地證

帶著上述材料和房權(quán)證(復(fù)印件)等，到土管部門測繪公司申請測繪，出具測繪圖后辦理土地證。

土地使用證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證有什么區(qū)別

1、國有土地使用證是由國土資源管理部門核發(fā)的土地產(chǎn)權(quán)證書，登記的是宗地權(quán)屬信息。

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證是建設(shè)單位在向國土資源管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。