商轉(zhuǎn)公需要準(zhǔn)備哪些資料

客戶(hù)在辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的時(shí)候，需要將以下資料給準(zhǔn)備好：

1.本人有效身份證件、戶(hù)口本(若是已婚人士，配偶為共同借款人，還需要準(zhǔn)備配偶的身份證、戶(hù)口本，以及結(jié)婚證)原件和復(fù)印件。

2.辦理原商業(yè)性住房貸款時(shí)簽訂的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟(jì))房購(gòu)銷(xiāo)合同》或《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》復(fù)印件。

3.原商貸所購(gòu)住房的《住房所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件。

4.住房產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人出具的、經(jīng)過(guò)公證的同意抵押的具結(jié)書(shū)。

5.原商貸銀行出具的借款人關(guān)于原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)日的原商貸余額及剩余期限證明。

6.原商貸銀行提供的、加蓋有銀行公章的原商貸所購(gòu)住房抵押權(quán)證(期房抵押證明或住房他項(xiàng)權(quán)證)的復(fù)印件。

7.用于償還商轉(zhuǎn)公貸款的銀行卡或活期存折。

商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款?

1、咨詢(xún)受理。貸款轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人到原商貸銀行咨詢(xún)，如果符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人準(zhǔn)確完整填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。

2、提交資料。提交貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料。

3、貸款受理。對(duì)符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過(guò)的，及時(shí)同事借款人并告知原因。

4、簽訂合同。借款申請(qǐng)人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同，同時(shí)在銀行指引下與管理指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。

5、預(yù)存資金。借款申請(qǐng)人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開(kāi)立的存款專(zhuān)戶(hù)，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。

6、貸款發(fā)放。管理發(fā)放貸款資金、有轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預(yù)存的資金同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款。

7、辦理抵押。由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷(xiāo)手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押等登記手續(xù)。