住房買賣合同樣本？住房買賣合同？

售房的任何一個人都需要住房買賣合同樣本，不光這樣，他們更需要的是一份內(nèi)容精細的的合同范本，畢竟買賣房子是必須要這么一份合同確保買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。賣房的人通過參考一些良好的合同樣本做出自己的住房買賣合同，買房和賣房的雙方通過一系列的協(xié)議商量之后在此合同上簽字，交易達成。

住房買賣合同樣本？

立合同人以下簡稱為：

賣方：甲方買方：乙方，經(jīng)商議，甲乙雙方現(xiàn)就住房買賣事宜訂條約如下：甲方自愿將住房賣給乙方，并已收取乙方購房定金人民幣（大寫）。

1、住房狀況（請按《住房產(chǎn)權(quán)證》填寫），住房座落：幢號室號建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)，建筑面積（平方），用途。

2、住房的產(chǎn)權(quán)證號為：；國有土地使用權(quán)證號為：住房的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓（）、劃撥（）本合同一經(jīng)簽訂，住房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。甲乙方商定成交價格為人民幣（￥）元，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，乙方在年月日前分次付清，付款方式：。

3、乙方支付房款具體約定為：于前，支付甲方房款；甲方于年月日前將住房及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在住房正式交付乙方時，應(yīng)將該住房騰空，清結(jié)該住房已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該住房的鑰匙交于乙方驗收。

4、甲方就該住房所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該住房的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。甲方將戶口于年月日前從該住房遷出。

5、甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。乙方中途違約，無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不可按期向甲方付清購房款，或甲方不可按期向乙方交付房產(chǎn)，每一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之的違約金。

6、上述房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔(dān)，營業(yè)稅由方承擔(dān)，印花稅由方承擔(dān)，個人所得稅由方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由方承擔(dān)。其它稅費約定情況。本合同履行中若發(fā)生爭議，雙方采取商議辦法解決。商議不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。合同雙方簽章即生效，共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

7、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：

住房買賣合同？

買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將住房交付并轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。住房合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。

1、人將所出賣的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價款；住房合同是諾成、雙務(wù)、有償合同；

2、住房合同的標(biāo)的物為不動產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)；

3、住房合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。住房買賣合同是一方轉(zhuǎn)移住房產(chǎn)權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得產(chǎn)權(quán)的一方為買受人或者買方。

上述提到的住房買賣合同樣本是小編搜索了大量合同樣本之后找出相對來說較為的幾個，需要的人可以保存這些樣本留下備用。雖然賣房的人是經(jīng)過認真考慮后才制定的住房買賣合同，但是買房的人也得認真閱讀合同中的相關(guān)內(nèi)容，確保信息和討論時相符沒有任何出入后方可在合同上簽字按手印。