房子建筑面積包括哪些內(nèi)容

一、建筑面積內(nèi)容

建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

1、使用面積：是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。

2、輔助面積：是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。

使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。

3、結(jié)構(gòu)面積：是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。

建筑面積作為一個技術(shù)經(jīng)濟指標使用于建設(shè)工程中的各個領(lǐng)域，它也是國家宏觀調(diào)控的重要指標之一。

建筑面積是指以平方米為單位計算建筑物結(jié)構(gòu)外圍的水平面積的實物量化指標，它是反映建筑物建筑規(guī)模的技術(shù)參數(shù)，在房地產(chǎn)市場中它作為一項基礎(chǔ)性指標，成為政府、開發(fā)商及購房人最為關(guān)心的核心數(shù)據(jù)。工程的建筑面積和實際面積不一致。使用面積也叫地毯面積/凈面積，就是往地下鋪地毯，鋪滿以后地毯的面積。

使用面積實際上就是套內(nèi)面積，而工程的建筑面積是在套內(nèi)面積的基礎(chǔ)上加上了每戶所占的公攤面積。

關(guān)于建筑面積規(guī)定的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》為國家標準，編號為GB/T50353-2013，自2014年7月1日起實施。原《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353-2005同時廢止。

二、建筑面積計算

建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面

建筑面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積

1、建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成。

2、使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。

3、輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。

4、結(jié)構(gòu)面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。