公積金少可以貸款買(mǎi)房嗎

公積金少其實(shí)并不影響貸款買(mǎi)房，公積金貸款對(duì)客戶(hù)的公積金賬戶(hù)余額一般也并沒(méi)有什么明確要求，只要客戶(hù)的公積金賬戶(hù)處于正常繳存狀態(tài)，已經(jīng)連續(xù)按時(shí)足額繳存公積金達(dá)六個(gè)月及以上，且名下未曾辦過(guò)公積金貸款或者貸款已結(jié)清就行了。

當(dāng)然，往往公積金賬戶(hù)余額越多，客戶(hù)可以獲批到的額度也有可能越多。要是公積金實(shí)在太少，客戶(hù)申請(qǐng)不了多少額度的話(huà)，還可以挑選辦理組合貸款，不足部分可以用商業(yè)貸款來(lái)進(jìn)行補(bǔ)充;或者干脆直接放棄公積金貸款，用商貸買(mǎi)房也行。不過(guò)商貸利率一般要比公積金貸高，并不十分合算。

除此之外，客戶(hù)還可以挑選和配偶或者父母一起申請(qǐng)房貸，如此一來(lái)，對(duì)方也將參與額度計(jì)算，而雙方的公積金計(jì)算在一塊，屆時(shí)能申請(qǐng)到的額度自然也就更多了。

公積金貸款買(mǎi)房流程是什么?

1.首先，需要提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明、買(mǎi)方收入證明、個(gè)人信用報(bào)告、原房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告以及其他材料。

2.其次公積金貸款要向自己所在的單位咨詢(xún)自己的公積金是繳存在什么部門(mén)，然后根據(jù)自己所繳存的部門(mén)，再結(jié)合自己所購(gòu)住房的地址，挑選自己辦貸款的相關(guān)部門(mén)。

3.再次在貸款限度方面，借款人申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月(含)以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。對(duì)于經(jīng)審批同意后，

處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿(mǎn)足建立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。此外，借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得高于30年。