定金合同糾紛解決方法是什么？購(gòu)房合同備案怎么查詢(xún)？

大家在看房的時(shí)候，如果遇到了喜歡的房子，但是又不可馬上購(gòu)買(mǎi)的話(huà)，一般銷(xiāo)售人員都會(huì)要求大家先交定金，表示這個(gè)房子已經(jīng)有人要了，后續(xù)大家再交房子的錢(qián)，不過(guò)有的朋友在交定金的時(shí)候就遇到了問(wèn)題，造成購(gòu)房的事情沒(méi)有辦法進(jìn)行下去了，只有先把事情解決，那定金合同糾紛解決方法是什么？購(gòu)房合同備案怎么查詢(xún)？

定金合同糾紛解決方法是什么？

定金規(guī)則：定金不得高于標(biāo)的的20％，高于部分無(wú)效；收定金的一方違約的，交定金的一方可以要求雙倍返還，交定金的一方違約的，收定金的一方可以不返還定金。購(gòu)房合同中有約定的定金的，按以上定金規(guī)則處理即可，當(dāng)然雙方可以商議通過(guò)其他的方式解決。

1、債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2、定金合同簽訂后，如果應(yīng)當(dāng)交付定金的一方實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，可視為變更定金合同；收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。實(shí)踐中如果當(dāng)事人一方延遲履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照延遲履行部分所占合同約定的比例，適用定金罰則。

購(gòu)房合同備案怎么查詢(xún)？

1、打開(kāi)瀏覽器，找到百度搜索欄。

2、在百度搜索欄輸入“XX市住房保障和房產(chǎn)管理局”，比如，“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局”并單擊搜索。

3、點(diǎn)擊進(jìn)入南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。

4、在網(wǎng)站中找到“網(wǎng)上服務(wù)大廳”，并點(diǎn)擊進(jìn)入“商品房網(wǎng)上備案查詢(xún)”。

5、在彈出的網(wǎng)頁(yè)中，要求同時(shí)輸入住房代碼、購(gòu)房者、購(gòu)房者證件號(hào)碼，其中住房代碼在購(gòu)房合同中可找到，或者可詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商。輸入完畢后，單擊查詢(xún)。

6、查詢(xún)成功。

以上就是關(guān)于定金合同糾紛解決方法是什么？購(gòu)房合同備案怎么查詢(xún)的全部?jī)?nèi)容了，看到這里小編要先提醒大家，交定金的時(shí)候一定要索要相應(yīng)的憑證或者直接簽訂合同，沒(méi)有這些證據(jù)就算遇到了糾紛也不太好解決，當(dāng)然大家如果簽了定金合同，在簽合同的時(shí)候也仔細(xì)看了，相信糾紛的事情也不會(huì)發(fā)生了。