青島一小區(qū)多戶住房墻體開裂，驗(yàn)房時(shí)如何提前發(fā)現(xiàn)住房質(zhì)量問題？

近日，有網(wǎng)友在領(lǐng)導(dǎo)留言板留言，稱青島天一仁和悅湖錦府二期房子裝修完入住后，發(fā)現(xiàn)客廳和臥室多處墻體開裂。施工單位來看，反饋這是加氣磚的問題，目前小區(qū)內(nèi)8個(gè)樓他們統(tǒng)計(jì)180戶有此問題。對(duì)此，當(dāng)?shù)刈〗ň只貜?fù)稱，該網(wǎng)友住房墻體開裂問題情況屬實(shí)，區(qū)住建局已協(xié)調(diào)建設(shè)單位出具維修方案，待業(yè)主簽字確認(rèn)后即可入戶維修。

近幾年，關(guān)于新房交房后住房質(zhì)量問題的投訴屢見不鮮，很多業(yè)主都是在入住后一段時(shí)間才發(fā)現(xiàn)房子存在問題，那么作為業(yè)主，在收房驗(yàn)房時(shí)如何提前發(fā)現(xiàn)住房質(zhì)量問題呢？新房入住后發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題怎么辦？

收房驗(yàn)房時(shí)如何提前發(fā)現(xiàn)住房質(zhì)量問題呢？

1．先仔細(xì)觀察：首先，要仔細(xì)觀察住房的外觀，看是否有墻體滲漏、空氣污染、漏水等情況；

2．檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)：檢驗(yàn)住房的墻體、樓梯、地板和梁柱是否有裂縫、變形、掉漆等情況；

3．檢驗(yàn)室內(nèi)裝修：檢驗(yàn)室內(nèi)裝修，看墻面是否有空鼓、漏水痕跡、油漆是否有褪色、破損等；

4．檢驗(yàn)室內(nèi)電氣：檢驗(yàn)室內(nèi)電氣設(shè)備，看電線是否有老化現(xiàn)象，插座是否安裝堅(jiān)固，電路是否安全；

5．檢驗(yàn)水暖設(shè)備：檢驗(yàn)水暖設(shè)備，看水管是否有老化、破損等情況，檢驗(yàn)水龍頭是否有漏水現(xiàn)象；

6．檢驗(yàn)其他設(shè)備：檢驗(yàn)其他設(shè)備，如空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等，看是否正常運(yùn)行，是否有損壞現(xiàn)象。

新房入住后發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題怎么辦？

如果發(fā)現(xiàn)新房入住后有質(zhì)量問題，應(yīng)該立即與住房開發(fā)商取得聯(lián)系，及時(shí)反映問題，要求商家及時(shí)解決。如果商家不可滿足要求，可以向有關(guān)部門投訴，由有關(guān)部門進(jìn)行處理。同時(shí)，可以拿出相關(guān)的購(gòu)房合同、發(fā)票、收據(jù)等文件，以便有關(guān)部門進(jìn)行處理。

以上就是關(guān)于收房驗(yàn)房時(shí)如何提前發(fā)現(xiàn)住房質(zhì)量問題，以及新房入住后發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題怎么辦等相關(guān)內(nèi)容，希望本篇文章能為有相關(guān)需求的朋友提供一定幫助。