集資房房產(chǎn)證多久能辦下來

集資房建房時(shí)沒有房產(chǎn)證，建房后集資房產(chǎn)權(quán)歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過渡為職工個(gè)人所有，屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種，一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，住房建成后歸職工所有，不對(duì)外出售。

集資房能不可辦按揭?

其實(shí)集資房通俗點(diǎn)來說也就是有關(guān)單位出現(xiàn)在資金困難的情況之下，利用自身的閑置用地招集別的單位集體或者個(gè)人、或者是本單位的個(gè)人的資金來共同解決生產(chǎn)以及生活用房進(jìn)而所出現(xiàn)的一種福利房。

單位的集資房是可以按揭貸款的，集資房的職工個(gè)人可以按照房?jī)r(jià)的全額或者部分出資，政府以及相關(guān)部門會(huì)在用地、信貸、稅費(fèi)等的方面給予部分減免優(yōu)惠。

集資房的房產(chǎn)證怎么辦理?

一、集資房的產(chǎn)權(quán)

集資房的產(chǎn)權(quán)分為兩種，一種是低于當(dāng)年的房改的成本價(jià)格，這種住房的產(chǎn)權(quán)則是房改成本價(jià)房。該住房出售的價(jià)格是高于當(dāng)年房改的成本價(jià)，其產(chǎn)權(quán)是界定為經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)的。

集資房的產(chǎn)權(quán)也是可以歸單位以及職工共有的，在持續(xù)一段時(shí)間之后就可以過渡為職工個(gè)人了。這種住房也是屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。集資房是按照出資的比例分為全額集資以及部分集資，如單位職工是全額集資的，那么將來就可以辦理集資房的100%的產(chǎn)權(quán)，而在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證之后，便可以自由上市交易。

如果如果是部分集資的，那么將來為職工獲得的則是部分產(chǎn)權(quán)。而如果單位員工離開了該單位，那么單位就有權(quán)收回其住房的權(quán)了。

二、集資房是不可辦理房產(chǎn)證的

但是實(shí)際上集資房是不可以辦理房產(chǎn)證的，因?yàn)榧Y房只是單位為了解決職工的住房問題而籌集資金建成的房產(chǎn)，并在建成之后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工的。所以集資房的產(chǎn)權(quán)是歸屬企事業(yè)單位。