住房出讓可以委托別人辦理嗎

住房出讓可以委托別人辦理。對于住房所有權(quán)人實在是無法到場簽訂合同的，那么一定要求委托人提供產(chǎn)權(quán)人簽署的授權(quán)委托書，且該授權(quán)委托書必須經(jīng)公證。簽約后，對方經(jīng)公證的授權(quán)委托書應與合同一起妥善保管。如果沒有提供委托書，簽約后可在合同中約定：在規(guī)定時間內(nèi)，對方提供上述委托書之前或住房所有權(quán)人補簽之前，合同不生效。

委托合同的注意事項

1、受托人應依照委托人的指示和要求處理委托事務。受托人在處理委托人委托的事務過程當中，只有按委托人的指示和要求，從事委托活動，委托人才會承認受托人處理委托事務而產(chǎn)生的行為后果。法律快車小編提醒受托人必須在委托人授權(quán)范圍內(nèi)進行活動，非經(jīng)委托人指示的，受托人不得擅自改變委托事務，更不得將其辦理委托事務所產(chǎn)生的結(jié)果據(jù)為己有。

2、應當審慎挑選代理人。委托人應對代理人行使代理事務的能力予以審查，一些需要具備專業(yè)資質(zhì)或經(jīng)營資格才能行使的代理事務，委托人應當對代理人是否具備專業(yè)資質(zhì)或經(jīng)營資格進行審查。

3、委托事項明確。委托代理合同是委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同，因此，委托的事項必須具體明確。

4、授權(quán)范圍清楚。代理關(guān)系中，代理人以被代理人的名義為民事法律行為，其法律后果由被代理人承擔。

5、代理期限明確。委托人和受托人雙方應當在合同中約定履行委托代理行為的具體期限。代理期間過長對于被代理人而言有可能存在一定的法律風險。

6、支付報酬明確。委托合同分為無償?shù)奈泻贤c有償?shù)奈泻贤?/p>

(1)無償?shù)奈泻贤阂话闶怯H友或熟人等自然人之間訂立的委托合同，委托人只需向受托人支付辦理委托事務的必要費用。

(2)有償?shù)奈泻贤阂话阍诜ㄈ酥g或法人與自然人之間訂立的一些較為復雜、履行的要求較高的委托合同，委托人應向受托人支付辦理委托事務的必要費用和報酬。

而無論是無償?shù)奈泻贤€是有償?shù)奈泻贤?，雙方當事人應當就委托費用和報酬的多少以及支付的時間、地點、方式等進行明確的約定。

7、委托事項應當合法。委托事務不合法將造成合同無效，并且將造成委托人與代理人承擔一定的法律責任。

8、違約責任條款的約定應當具有可操作性，以利于執(zhí)行。

代理合同中會明確代理雙方的權(quán)利和義務，代理人與被代理人的名義行使權(quán)利，被代理人支付代理人相關(guān)的報酬，高于代理權(quán)限的行為是無權(quán)代理，無權(quán)代理產(chǎn)生的法律后果由代理人承擔，除非被代理人追認即可生效。