二套房申請公積金貸款可以嗎

二套房申請公積金貸款是可以的，只是相對而言要求更加嚴格。比如說申請貸款時首付為房款總價的40%，貸款利率是公積金貸款利率的1.1倍，二套房面積不可高于144㎡，二套房貸款月供金額不可高于家庭月均收入的35%等。當然了，各地的公積金貸款政策有所不同，還是以所在地官方公布為準。

以北京市為例，申請公積金貸款時要遵循“認房又認貸”的準則。比如說夫妻雙方在北京有1套住房沒有貸款想要再買一套，那么是可以申請公積金貸的;再比如說夫妻雙方之前貸款買過一套房已經(jīng)賣了，現(xiàn)在名下沒有房，也是可以申請公積金貸的。

公積金貸款較商貸利率低很多，因此用戶的購房成本會少，為了控制“炒房”現(xiàn)象，對于公積金貸款次數(shù)、額度都是有要求和限制的。

二套房能用公積金貸款的條件

購買第二套商品住宅房可以繼續(xù)申請使用第二套房公積金貸款，具體條件如下：

1、借款人購買首套房沒有使用公積金貸款或公積金貸款已經(jīng)還清;

2、借款人家庭現(xiàn)有人均住房面積不得低于當?shù)毓e金管理中心規(guī)定的面積;

3、借款人需要具有良好的還款能力和個人信用，可以按時足額的償還貸款;

4、借款人需要支付二套房的首付款不得低于當?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定;

5、當?shù)刈》抗e金管理中心對于二套房公積金貸款的其他條件。

如果第一套房申請的是商業(yè)貸款，那么第二套房申請公積金貸款，就視為第一次申請公積金貸款，條件相對沒有那么嚴格，如果第一套房也是申請的公積金貸款，那么第二套房再申請公積金貸款，需要滿足的條件會更多。