購買寫字樓中介費(fèi)一般多少？購買寫字樓的注意事項(xiàng)？

平時(shí)大家見到普通的住房交易時(shí)應(yīng)該就會很糾結(jié)了，更別提寫字樓交易，交易寫字樓是比普通購房更難更繁瑣的事情，所以很多人都會通過中介來讓這件事情實(shí)現(xiàn)，這個(gè)時(shí)候，重點(diǎn)當(dāng)然會轉(zhuǎn)移到房產(chǎn)中介的費(fèi)用收取上，畢竟每家公司收費(fèi)規(guī)定都不同，更別提還是寫字樓這種大事，那么購買寫字樓中介費(fèi)一般多少？購買寫字樓的注意事項(xiàng)？

購買寫字樓中介費(fèi)一般多少？

1、分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種?？陬^咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方商議議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元；技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不高于咨詢標(biāo)的額的0．5％。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。住房租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方商議議定一次性計(jì)收。住房買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0．5％—2．5％計(jì)收。實(shí)行代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)商議，可適當(dāng)提高，但不高于成交價(jià)格的3％。

購買寫字樓的注意事項(xiàng)？

1、注意其地理位置，這是最關(guān)鍵的。地理位置保障了寫字樓的出租率，是選在中小公司多的地區(qū)。應(yīng)挑選面積在80－120平方米左右的寫字樓，這種面積的寫字樓不僅投入的資金不會很高，并且租賃的需求會大，租客也會相對穩(wěn)定，待價(jià)格合適時(shí)也會比較容易出手。留意它所附帶的裝修、景觀以及樓層等方面是否舒適，硬件設(shè)施配套是否充足。

2、寫字樓與住宅都具有投資功能，但它們有截然不同的屬性。它們之間的核心差異在于，住宅是一種“生活資料”而寫字樓是一種“生產(chǎn)資料”。當(dāng)寫字樓租不出去的時(shí)候，它只能閑置在那里，而不可像住宅一樣，可以自己住。這樣不但不會產(chǎn)生其他利潤反而會消耗資金。

了解了購買寫字樓中介費(fèi)一般多少？購買寫字樓的注意事項(xiàng)的問題情況，寫字樓的中介費(fèi)不是多么高，當(dāng)然，有些中介公司因?yàn)闃I(yè)務(wù)能力更強(qiáng)，費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)也會相應(yīng)的高一些，這些都是大家得考慮到位的，其次，購買寫字樓的注意事項(xiàng)也得觀察全面，盡可能的把每個(gè)條例都考慮進(jìn)來，確保事情能順利進(jìn)行。