在長(zhǎng)陽(yáng)買自住商品房要交多少稅？在哪里交稅

對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在買住房之后的交稅問(wèn)題歷來(lái)是很多人的一個(gè)老大難問(wèn)題，由于所購(gòu)買的房產(chǎn)類型不同，加上需要繳納的稅費(fèi)種類繁多，目前有很多人表示對(duì)此很困惑。那么，在長(zhǎng)陽(yáng)買自住商品房要交多少稅？購(gòu)買長(zhǎng)陽(yáng)的自住商品房在哪里交稅？

一、在長(zhǎng)陽(yáng)買自住商品房要交多少稅

１、個(gè)人所得稅。是否要繳納這個(gè)稅費(fèi)　需要根據(jù)住房的實(shí)際情況而定的，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是長(zhǎng)陽(yáng)自住商品房出售總價(jià)的１％。也可以是住房現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購(gòu)住房時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。

２、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是按照長(zhǎng)陽(yáng)自住商品房出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五進(jìn)行繳納的。住房產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。

３、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是一樣的，都是長(zhǎng)陽(yáng)自住商品房總價(jià)的０．０５％。

４、土地稅。住房產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，可以不交納土地稅。沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的需要繳納的長(zhǎng)陽(yáng)自住商品房總價(jià)的百分之一。

５、契稅。指的是住房權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約，按房?jī)r(jià)的一定比例，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收，契稅應(yīng)該繳納的稅款應(yīng)該是長(zhǎng)陽(yáng)自住商品房購(gòu)買價(jià)格的１．５～３％

６、如果是長(zhǎng)陽(yáng)自住商品房交易是在中介進(jìn)行的，還需要繳納中介費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是濱江自住商品房總價(jià)的２％至３％不等。

二、購(gòu)買長(zhǎng)陽(yáng)的自住商品房在哪里交稅

長(zhǎng)陽(yáng)的自住商品房的購(gòu)房者可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易稅務(wù)窗口交稅，并且需要攜帶產(chǎn)權(quán)人之一的第二代居民身份證原件。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)當(dāng)按照房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

以上就是在長(zhǎng)陽(yáng)買自住商品房要交多少稅和購(gòu)買長(zhǎng)陽(yáng)的自住商品房在哪里交稅？要注意的是，由于各個(gè)地區(qū)的自住商品房項(xiàng)目情況不同，在稅費(fèi)交納的方面也可能會(huì)有所不同，因此大家在繳納之前可以先咨詢一下相關(guān)部門。