簽訂購房合同 這5大問題一定要當心！

買房是一個細活，這僅僅從購房合同的簽訂中就可以看出來，要知道，購房合同簽不好，百萬房款全泡湯?？偠灾I房可是一門技術(shù)活，尤其是簽訂購房合同，恐怕就連房產(chǎn)中介也不敢保證毫無紕漏，更何況普通購房者呢？那么問題來了，簽訂購房合同都該注意哪些事項呢？對此，小編要說的是，簽訂購房合同可要注意以下這5大事項，否則簽了也白簽。

一、與有經(jīng)驗的朋友一起

很多人其實都是次買房，而且買房本來就是一門比較復雜的技術(shù)活，再加上，由于購房合同牽扯到許多專業(yè)常識，而購房者恰恰不具備這樣的能力，因此，為了避免吃虧，購房者在簽訂購房合同時，不妨與有購房經(jīng)驗的朋友一起，這樣就可以大大下降風險了。

當然了，并不是誰都能那么幸運擁有一個有購房經(jīng)驗的朋友，因此，如果你沒有這方面的朋友，那么找個律師陪同，畢竟買房可是人生中的一次消費。

二、明確交房時間

在簽訂購房合同時，這是最不可忽略的一個注意事項，要知道，延期交房的新聞可是經(jīng)常發(fā)生的，造成每位購房者都是人心惶惶的，生怕交了錢卻拿不到房子。所以，在簽訂購房合同時，大家一定要注意明確交房時間，并在合同中約定高額的賠償金，以此來杜絕賣方延期交房。

三、確認公攤面積

對于公攤面積的坑，相信不用小編多說了吧？畢竟在買房的過程當中，不知有多少購房者都栽在公攤面積上了，造成自己的血汗錢白白浪費了，因此，大家在簽訂購房合同時，一定要確認公攤面積，比如公攤面積大小、位置、價格，只有公攤面積確定了，你才不會多花冤枉錢。

四、體現(xiàn)口頭承諾

總而言之，小編覺得，在買房時賣方任何口頭上的承諾都是不可信的，因為為了讓購房者盡快交錢買房，賣方往往都會許下美好的承諾，如果你未把這些口頭承諾寫入購房合同，那么一旦賣方未兌現(xiàn)這些承諾，你恐怕難以維權(quán)。

五、寫入購房優(yōu)惠

如果能在買房時得到購房優(yōu)惠，那么該是一件多么美好的事，這說不定能省下好幾萬元，但是小編想提醒大家：在買房時，賣方往往都會做出一定的讓步，給予購房者一些購房優(yōu)惠，但是，如果你未把這些購房優(yōu)惠寫入購房合同，一旦賣方不認賬，你只能放棄這些購房優(yōu)惠了。

此外，小編覺得上面這種情況在現(xiàn)實生活中也是有可能會發(fā)生的，因此，大家在簽訂購房合同時，不管多么小的購房優(yōu)惠，都一定要寫入購房合同。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。一旦簽訂了購房合同，便意味著房款要付了，因此小編覺得各位購房者一定要慎重。當然了，?在簽訂購房合同時，相信大家都會比較慎重，但是，畢竟購房合同過于專業(yè)，大家還是要多多注意以上這些事項，否則簽了也白簽。