委托公證賣房的弊端

１、委托公證需要到公證部門提交相關資料，有些資料或許涉及到個人隱私，但是必須提交。繁瑣的資料提交還會暴露隱私。

２、委托公證的對象若是自己的親人的時候，交易順利進行也就皆大歡喜了，一旦出現(xiàn)問題就會影響雙方的感情，可能還會產生誤會。因為是親人很多時候就算是自己吃虧也只能存在自己的腦海里。

３、朋友中友好有壞，有的朋友真心為你著想，有的朋友卻是依賴于你的能力以及財力。分不清楚中間的各種人就會被利用甚至出賣。住房被轉賣多家或是拿著房款逃走的比比皆是。

４、中介雖然很有保證，但是挑選不慎就是狼入虎口。所以挑選中介的時候一定要考察好中介的規(guī)模以及相關的業(yè)績。

賣房委托手續(xù)應該怎樣辦理

1、出售住房可以委托他人辦理過戶手續(xù)。

出售住房辦理過戶手續(xù)時，房子的產權共有人都需要親自到現(xiàn)場，如果產權人不方便到現(xiàn)場的，可以委托其他的產權人或者是非產權人來代辦過戶手續(xù)。

2、委托手續(xù)可分為以下兩種情況：

（1、住房產權存在多個共有人，其中一個產權人委托其他產權人或者非產權人代辦住房過戶手續(xù)。這種情況，委托人多數(shù)應該是在異地工作或在國外工作，不可親自到現(xiàn)場辦理。

委托方法：委托人可以在當?shù)氐墓C機關辦理委托手續(xù)，要注意的是委托書必須在公證處辦理才有法律效力。辦理委托手續(xù)時須出示身份證、住房產權證復印件、土地證復印件，在公證上要注明委托事項、委托期限、委托出售住房的詳細地址、受托人的姓名和身份證號碼，這樣委托才會有效。

（2、住房產權的共有人一起向第三者委托辦理賣房手續(xù)。

委托方法：住房產權的共有人及受托人一起到公證處辦理委托公證書，產權共有人須帶上產權證原件、土地證原件、結婚證原件、雙方身份證原件；受托人須帶上身份證即可，到公證機關辦理委托書，委托書上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產權人系夫妻關系。

公證書辦理完后受托人持公證書、產權證原件、土地證原件、產權共有人身份證復印件、產權共有人結婚證復印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內可以在住房所屬產權交易辦理產權過戶手續(xù)。